店鋪倉庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的店鋪倉庫，乙方愿意受讓該店鋪倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪倉庫轉讓事宜達成如下協議：一、店鋪倉庫基本情況1.店鋪倉庫位置：位于[具體地址]，該地址所對應的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權證號為[如有]。2.店鋪倉庫面積：店鋪倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫占地面積為[X]平方米，場地總面積為[X]平方米（如有場地一并轉讓）。3.店鋪倉庫用途：該店鋪倉庫目前用于[經營業態，如服裝銷售、貨物倉儲等]。4.店鋪倉庫配套設施：店鋪倉庫內配備有[列舉主要設備設施，如貨架、消防設備、照明設備等]。附屬設施包括[如有，如水電設施、排水系統等]。相關證照情況：該店鋪倉庫目前持有[列舉相關證照，如營業執照、稅務登記證、消防許可證等，注明是否齊全有效]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，店鋪倉庫轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含店鋪倉庫的現有資產、裝修、設備設施以及相關證照等全部價值。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將店鋪倉庫的相關資料及鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。尾款：剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在完成店鋪倉庫過戶手續及相關交接工作后的[X]個工作日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權益。2.義務：保證所轉讓的店鋪倉庫產權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知店鋪倉庫的真實情況，包括但不限于房屋結構、設備設施狀況、經營歷史、是否存在抵押、查封等情況。協助乙方辦理店鋪倉庫的過戶手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理產權變更登記等，辦理過戶手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方，如無約定則按法律法規規定執行]承擔。在轉讓前妥善處理店鋪倉庫內的貨物、員工等相關事宜，確保在轉讓交接時店鋪倉庫處于正常可經營狀態。自本協議簽訂之日起至店鋪倉庫交接完成之日止，負責店鋪倉庫的安全保衛工作，因甲方原因造成店鋪倉庫損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的條件下，有權要求甲方按照協議約定轉讓店鋪倉庫，并協助辦理相關手續。對受讓的店鋪倉庫進行自主經營管理，有權根據自身經營需要對店鋪倉庫進行合理改造和裝修，但不得違反法律法規及相關規定，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及相關規定辦理店鋪倉庫經營所需的各項證照變更手續，自行承擔辦理證照變更手續所需的一切費用。在接收店鋪倉庫后，按照相關規定合法經營，遵守國家法律法規及地方政策，承擔因經營活動產生的一切債權債務及法律責任。在店鋪倉庫交接過程中，與甲方共同對店鋪倉庫的資產、設備設施等進行清點核實，如有異議應及時提出并協商解決。尊重甲方及店鋪倉庫原有員工的合法權益，不得擅自解除與員工的勞動關系，如因乙方原因導致員工糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、店鋪倉庫交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行店鋪倉庫的交接工作。2.交接內容：店鋪倉庫的房屋及附屬設施設備，雙方應共同對其現狀進行檢查、清點，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。店鋪倉庫內的貨物（如有），甲方應在交接前妥善處理或與乙方協商處理方式。如乙方同意接收部分貨物，雙方應另行簽訂貨物轉讓協議，并明確貨物的數量、價格、質量等相關條款。店鋪倉庫的相關證照、文件資料，包括但不限于營業執照正副本、稅務登記證、組織機構代碼證、消防許可證、租賃合同、產權證明等，甲方應在交接時全部移交給乙方。3.交接手續：交接完成后，雙方應簽署店鋪倉庫交接確認書，確認交接事項完成。如在交接后發現店鋪倉庫存在任何問題或糾紛，由交接前的責任方負責解決。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間、條件轉讓店鋪倉庫，或提供的店鋪倉庫存在權屬糾紛、債權債務糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常受讓或經營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為辦理受讓手續支付的費用等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定辦理店鋪倉庫經營所需的各項證照變更手續，或未按照法律法規及相關規定合法經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議