房子買賣多方協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方提供居間服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋權屬證書號為______，登記所有權人為______。3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。（二）房屋現狀1.該房屋目前為空置狀態/出租狀態（如有出租，需注明租賃情況，包括租賃期限、租金等）。2.房屋內部設施設備（如電器、家具等，如有）完好/存在部分損壞（需注明損壞情況）。（三）中介服務內容丙方負責為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于：1.向甲乙雙方如實報告訂立房屋買賣合同的機會和交易信息。2.協助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于協助甲方辦理產權證書查詢、協助乙方辦理購房資格審核、協助雙方簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋過戶登記手續等。3.協調甲乙雙方在房屋買賣過程中的溝通與協商，促進交易順利進行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，有權出售該房屋，且該房屋未設定抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在權利瑕疵或糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔相應法律責任。3.甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、房屋歷史遺留問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。4.甲方應積極配合丙方及乙方辦理房屋買賣相關手續，按照約定時間和要求提供相關資料和文件。5.在房屋交付前，甲方應負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋過戶登記手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款。3.乙方應如實向甲方及丙方提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，如因乙方提供虛假資料導致交易無法進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應法律責任。4.乙方應積極配合丙方及甲方辦理房屋買賣相關手續，按照約定時間和要求提供相關資料和文件。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本協議約定收取中介服務費用。2.丙方應按照法律法規及行業規范履行居間服務義務，如實報告相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.丙方應協助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續，及時溝通協調各方關系，促進交易順利進行。4.丙方應對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方，法律法規另有規定或經甲乙雙方書面同意的除外。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付房屋價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在______條件成就時（如房屋過戶登記手續辦理完畢等），乙方應支付房屋價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方應支付剩余房屋價款，即人民幣______元（大寫______元整）。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到全部房屋價款或按照協議約定滿足房屋交付條件后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方按照協議約定進行整改或承擔相應賠償責任。（二）手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶登記手續。辦理過戶登記手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.丙方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續，并及時提供相關咨詢和指導服務。在辦理過戶登記手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或出現其他問題，三方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.如甲方故意隱瞞或不實告知該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的______倍向乙方賠償損失。3.如甲方違反本協議約定，導致該房屋存在權利瑕疵或糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假資料導致交易無法進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。3.如乙方違反本協議約定，拒絕購買該房屋或擅自變更購買條件的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.如丙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔甲乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。2.如丙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致交易無法順利進行的，丙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的______倍向甲乙雙方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施設備清單、裝飾裝修清單、相關物品清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______