房屋收回拍賣協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）擁有相關權益，且因[具體原因]需收回該房屋并進行拍賣處理；乙方具備專業的拍賣服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行收回拍賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋內部情況：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域的裝修狀況（詳細描述裝修風格、裝修材料使用情況等），以及屋內配備的設施設備情況（如空調、電視、冰箱、家具等，需逐一列舉并說明品牌、型號、使用狀況等）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的內容及法律法規的規定，開展房屋收回拍賣相關工作。有權了解房屋收回拍賣工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。在乙方存在違約行為導致甲方權益受損時，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供與該房屋相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋現狀照片、租賃合同（如有）等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便開展拍賣工作。協助乙方辦理與房屋收回拍賣相關的手續，如提供必要的授權文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。按照本協議約定向乙方支付拍賣服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取拍賣服務費用。根據法律法規及本協議的規定，自主開展房屋收回拍賣的相關工作，包括但不限于制定拍賣方案、發布拍賣公告、組織拍賣活動等。在拍賣過程中，對于競買人的資格審查等相關事宜，乙方有權根據法律法規及行業規范進行判斷和處理。2.義務嚴格按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，以及本協議約定的程序和要求，開展房屋收回拍賣工作。制定詳細的拍賣方案，明確拍賣的時間、地點、方式、流程等內容，并提前告知甲方。拍賣方案應符合法律法規及行業規范的要求，確保拍賣活動的公平、公正、公開。發布拍賣公告，公告內容應包括房屋的基本情況、拍賣時間、地點、競買人資格條件、拍賣規則等重要信息，確保競買人能夠全面了解拍賣情況。公告應在法律法規規定的媒體及渠道上發布，以保證公告的有效性和廣泛性。對競買人進行資格審查，確保競買人具備合法的競買資格。審查內容包括但不限于競買人的身份證明、資金狀況、信用記錄等。對于不符合資格條件的競買人，應拒絕其參與競買。組織拍賣活動，確保拍賣過程的順利進行。在拍賣過程中，應嚴格按照拍賣規則進行操作，保障各方當事人的合法權益。妥善保管與拍賣相關的各類文件、資料，包括但不限于拍賣公告、競買人報名資料、拍賣記錄、成交確認書等。保管期限應符合法律法規及行業規范的要求，以便日后查閱和審計。按照本協議約定向甲方交付拍賣款項及相關資料。在拍賣成交后，及時將拍賣款項扣除相關費用后支付給甲方，并向甲方交付拍賣成交確認書、競買人資料等相關文件。三、拍賣服務費用及支付方式1.拍賣服務費用甲方應向乙方支付的拍賣服務費用為拍賣成交價款的[X]%。若因甲方原因導致拍賣未能成功，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付保底服務費用，保底服務費用為人民幣[X]元。2.支付方式在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拍賣服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在拍賣成交后，甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內，將拍賣服務費用的剩余部分支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方開具合法有效的發票。四、拍賣程序1.拍賣準備階段乙方在收到甲方提供的相關資料后，應在[X]個工作日內完成拍賣方案的制定，并提交給甲方審核。甲方應在收到拍賣方案后的[X]個工作日內提出審核意見，乙方應根據甲方意見對拍賣方案進行修改和完善。乙方應在拍賣前[X]個工作日完成拍賣公告的發布工作。拍賣公告應在[具體媒體及渠道]上發布，公告期限不得少于法律法規規定的天數。乙方應在拍賣前[X]個工作日接受競買人的報名，并對競買人的資格進行審查。對于符合資格條件的競買人，乙方應發放競買號牌，并告知其拍賣規則和注意事項。2.拍賣實施階段拍賣活動應按照拍賣公告中確定的時間、地點和方式進行。拍賣過程應公開、公平、公正，接受社會監督。在拍賣過程中，乙方應嚴格按照拍賣規則進行操作，記錄拍賣過程中的各項信息，包括競買人的報價、加價情況等。若在拍賣過程中出現流拍等情況，乙方應根據本協議約定及法律法規的規定，與甲方協商后續處理事宜。如需要進行再次拍賣，乙方應按照本協議約定的程序和要求，重新組織拍賣活動。3.拍賣成交階段拍賣成交后，乙方應及時與買受人簽訂成交確認書，并要求買受人按照成交確認書中約定的時間和方式支付拍賣成交價款。乙方應在收到買受人支付的拍賣成交價款后，按照本協議約定扣除相關費用后，將剩余款項支付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常開展拍賣工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定支付拍賣服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拍賣工作，并要求甲方支付已發生的拍賣服務費用及違約金。若甲方擅自變更或解除本協議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，以及本協議約定的程序和要求開展拍賣工作，導致拍賣活動無效或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定向甲方匯報工作進展或交付拍賣款項及相關資料，每逾期一日，應按照應交付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項及支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協議，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋收回拍賣工作完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一