房屋實(shí)際出資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋購買事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方在房屋購買過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉如家電、家具、裝修裝飾等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相關(guān)權(quán)益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對房屋的使用、處分等事宜發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，按時(shí)足額向乙方支付房屋出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋購買過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明等文件資料。不得擅自處分房屋，如需對房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，須經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相關(guān)權(quán)益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對房屋的使用、處分等事宜發(fā)表意見。2.義務(wù)以自己的名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)。按照本協(xié)議約定，根據(jù)甲方出資比例分配房屋權(quán)益，保障甲方合法權(quán)益。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋購買過程中的進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。三、出資方式及比例1.雙方約定，房屋購買總價(jià)款為人民幣______元。2.甲方出資人民幣______元，占房屋購買總價(jià)款的______%；乙方出資人民幣______元，占房屋購買總價(jià)款的______%。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將其應(yīng)出資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋權(quán)益分配1.基于雙方的出資比例，房屋產(chǎn)權(quán)由雙方按份共有，甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的______%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的______%。2.房屋的占有、使用、收益等權(quán)益，雙方按照出資比例共同享有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自單獨(dú)處分房屋權(quán)益。3.如房屋產(chǎn)生增值或貶值，雙方按照出資比例共同承擔(dān)相應(yīng)的損益。五、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可自住、出租或閑置等。2.在房屋使用過程中，產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.如需對房屋進(jìn)行裝修、維修等重大事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)房屋購買總價(jià)款______%的違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的______倍。3.任何一方擅自處分房屋權(quán)益，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋購買總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/