房產資產轉賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意將該房產轉賣給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房產轉賣事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]5.房屋結構：[磚混/框架等]6.房屋權屬情況：甲方保證該房產為其合法所有，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設置其他任何限制交易的情形。該房產的產權證書號為[具體證書編號]。二、轉賣價格及付款方式1.轉賣價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房產的轉賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及其附屬設施設備、裝修裝飾等所有權益，甲方不再另行收取任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可用于沖抵定金及部分購房款。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[X]日內以現金方式補足差額部分；若因甲方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議之日起[X]日內全額退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。尾款：在該房產產權過戶至乙方名下且辦理完物業交接手續后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房產的產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理產權過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至產權過戶期間，妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀或損壞其附屬設施設備、裝修裝飾等。未經乙方書面同意，不得將該房產再次轉讓、抵押、出租或設置其他任何限制交易的情形。在乙方支付首付款后，按照本協議約定的時間和條件與乙方共同辦理物業交接手續，將該房產及其附屬設施設備、相關資料等完整地交付給乙方。向乙方如實告知該房產的使用狀況、維修歷史、是否存在質量問題等相關情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式使用該房產。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在該房產產權過戶至乙方名下后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。按照銀行要求提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方提供虛假資料或不配合導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應自行承擔責任。在辦理產權過戶手續過程中，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在甲方交付該房產后，及時接收并按照約定使用該房產，不得擅自改變其用途或損壞其附屬設施設備、裝修裝飾等。在辦理物業交接手續時，按照本協議約定的標準與甲方共同驗收該房產及其附屬設施設備，并結清相關費用。四、房產交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本協議轉賣價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議之日起[X]日內全額退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照本協議轉賣價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標準：甲方應將該房產及其附屬設施設備、裝修裝飾等按照現狀交付給乙方，保證其正常使用功能。交付時，甲方應提供該房產的鑰匙、產權證書、購房合同、發票等相關資料。3.驗收方式：乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，對該房產及其附屬設施設備、裝修裝飾等進行驗收。如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后的[X]日內負責修復或整改至符合本協議約定的標準。如甲方未能在規定時間內修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔，乙方可從應付甲方的款項中扣除相應金額。五、產權過戶手續1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照本協議轉賣價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應在解除協議之日起[X]日內全額退還甲方已收取的款項，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息，同時按照本協議轉賣價格的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，甲方應按照本協議轉賣價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議之日起[X]日內全額退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照本協議轉賣價格的[X]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔：在辦理產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及相關政策規定應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時交付該房產或未能協助乙方辦理產權過戶手續，應按照本協議約定承擔相應的違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的所有權，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照本協議轉賣價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、質量問題或其他重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變該房產的現狀或損壞其附屬設施設備、裝修裝飾等，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或未能配合辦理產權過戶手續，應按照本協議約定承擔相應的違約金。如因乙方原因導致本協議無法履行，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協議轉賣價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房產的用途或損壞其附屬設施設備、裝修裝飾等，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方均違約：若甲乙雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照違約行為對對方造成的損失承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，