房產項目認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：__________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______________________聯系地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的房產項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產項目認購協議書：一、認購標的物具體描述1.房產位置本協議所涉及的房產位于[具體項目名稱]，坐落于[詳細地址]，該房產所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。2.房產基本情況該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，層高為[X]米。3.配套設施該房產所在項目配套設施包括但不限于以下內容：小區內規劃有完善的綠化景觀，綠化率達到[X]%，包括多個景觀小品、休閑步道等。配備有停車位，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，滿足業主停車需求。小區設有物業管理用房、社區活動中心、健身房、兒童游樂設施等公共服務設施，為業主提供便利的生活和休閑條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方開發建設的房產項目的相關信息，包括但不限于項目規劃、建設進度、房屋質量等情況。在簽訂本認購協議書后，按照約定享有優先認購該房產的權利。對乙方提供的房產相關資料和信息有知情權，有權要求乙方如實提供。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明文件及相關購房資格證明材料（如有）。在簽訂本認購協議書時，按照乙方要求支付認購定金人民幣[X]元。按照本協議約定的時間和方式與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，并按照合同約定支付購房款及其他相關費用。在簽訂正式合同前，遵守乙方關于房產銷售的相關規定和要求，不得擅自變更或解除本認購協議書。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付認購定金及其他相關費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，追究甲方的違約責任。有權根據項目建設進度和銷售情況，對房產銷售價格、銷售政策等進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務向甲方如實提供房產項目的相關信息，包括但不限于項目規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證等證件文件，以及房屋戶型圖、效果圖、周邊配套設施等資料。保證所提供的房產符合國家法律法規及相關政策的規定，具備合法銷售條件，且不存在任何產權糾紛或質量問題。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，為甲方保留所認購房產至簽訂正式《商品房買賣合同》時，并按照約定與甲方簽訂正式合同。在簽訂正式合同前，按照國家相關規定對房產進行合理維護和管理，確保房產質量不受影響。三、認購定金及支付方式1.認購定金金額甲方應向乙方支付認購定金人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在簽訂本認購協議書之日起[X]個工作日內，將認購定金以以下第[X]種方式支付給乙方：現金支付：甲方直接將現金交付至乙方指定的收款地點。銀行轉賬：甲方將認購定金轉賬至乙方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號：__________________，戶名：__________________。其他方式：__________________（請詳細說明）四、正式合同簽訂及相關事宜1.簽訂時間雙方應在本認購協議書簽訂之日起[X]日內（具體日期以雙方協商確定為準），簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議。2.簽訂地點正式合同簽訂地點為乙方售樓處或雙方另行協商確定的地點。3.合同條款協商在簽訂正式合同前，雙方應就合同條款進行充分協商，確保合同內容符合雙方意愿和法律法規的規定。如因一方原因導致正式合同無法簽訂，責任方應承擔相應的法律責任。4.購房款支付及優惠政策正式合同簽訂后，甲方應按照合同約定的支付方式和時間支付購房款。乙方應按照本項目的銷售政策，為甲方提供相應的購房優惠，具體優惠內容為：__________________（詳細說明優惠政策，如折扣優惠、贈送車位使用權等）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本認購協議書，并沒收甲方已支付的認購定金。若甲方未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方有權解除本認購協議書，并沒收甲方已支付的認購定金。如因甲方原因導致正式合同無法簽訂，給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方在簽訂正式合同后，無正當理由不履行合同義務，導致合同解除的，甲方已支付的購房款不予退還，同時甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方如實提供房產項目相關信息，或所提供的信息存在虛假或誤導性內容，導致甲方做出錯誤認購決定的，乙方應退還甲方已支付的認購定金，并按照認購定金金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定為甲方保留所認購房產至簽訂正式合同，或擅自將該房產另行出售給他人，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、利息損失等。若乙方未按照正式合同約定的時間和質量標準交付房產，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認購協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本認購協議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本認購協議書具有同等法律效力。補充協議內容與本認購協議書不一致的，以補充協議為準。3.本認購協議書的履行過程中，如遇國家法律法規及相關政策調整