房屋合建合同協議書?甲方（出地方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就合作合建房屋事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.合建房屋地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.合建房屋規劃雙方約定合建房屋為[具體層數，如六層]，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設計由雙方共同協商確定，包括但不限于[列舉幾種主要戶型]等戶型，以滿足不同居住需求。房屋建筑風格為[描述建筑風格，如歐式風格等]，外立面裝飾材料選用[說明主要外立面裝飾材料，如真石漆等]，確保房屋整體美觀與質量。3.配套設施小區內規劃建設停車位，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，以滿足業主停車需求。配套建設綠化景觀，綠化率不低于[X]%，打造舒適的居住環境，包括但不限于種植[列舉一些主要綠化植物品種]等植物，設置休閑步道、花園小品等景觀設施。建設物業服務用房，面積不低于[X]平方米，用于物業管理公司開展日常服務工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取合建房屋相應份額或收益。對合建房屋的規劃、設計、施工等過程有權進行監督，提出合理意見和建議。2.義務確保提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制，保證乙方在合建過程中及建成后的房屋使用不受任何第三方干擾。負責辦理合建房屋所需的相關規劃、建設等審批手續，承擔因辦理手續產生的費用，但法律法規明確規定由乙方承擔的除外。按照本合同約定及相關規劃要求，配合乙方進行房屋的設計、施工等工作，提供必要的協助和便利條件。在合建房屋建設過程中，協調處理周邊關系，確保施工順利進行，因周邊關系導致的糾紛由甲方負責解決，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定參與合建房屋的建設、分配及經營管理等相關事宜。對合建房屋的建設資金使用情況有權進行監督，確保資金合理使用。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方支付出資款項，出資款項用于合建房屋的建設費用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工費用、設計費用等。負責組織合建房屋的施工建設，選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位，并確保施工質量符合國家及地方相關標準和規范。在合建房屋建設過程中，遵守相關法律法規及施工規范，承擔因施工導致的安全事故責任，因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。按照本合同約定配合甲方辦理相關審批手續，提供必要的資料和文件。三、合建房屋的建設與分配1.建設資金合建房屋建設所需資金預計為[X]元，由乙方負責籌集并按照工程進度分期支付給甲方或直接支付給相關施工單位等。建設資金的使用應設立專門賬戶，由雙方共同監管，確保資金專款專用，每筆資金的使用應經過雙方書面確認。2.建設工期合建房屋建設工期自本合同簽訂之日起計算，預計總工期為[X]個月，具體開工日期以取得相關建設許可并具備施工條件為準。乙方應合理安排施工進度，制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。3.房屋分配雙方約定按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例分配合建房屋。分配房屋時，根據雙方所占比例，按照房屋戶型、樓層等因素進行合理搭配，確保雙方分配的房屋價值基本相當。房屋分配方案確定后，雙方應簽訂房屋分配協議，明確各自分得房屋的具體位置、面積等信息。四、房屋產權辦理1.合建房屋建成后，甲方負責按照雙方分配比例辦理各自分得房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需費用按照法律法規規定各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料和文件，如因乙方原因導致產權登記延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。如甲方未能及時辦理相關審批手續，導致工期延誤或房屋建設受阻，甲方應按照本合同關于工期延誤的約定向乙方支付違約金，并采取措施盡快解決問題，減少乙方損失。2.若乙方未按照本合同約定及時足額支付出資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已發生費用及按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的款項不予退還。如乙方未按照施工計劃進行施工，導致工期延誤或工程質量問題，乙方應承擔相應責任，負責整改并承擔整改費用，同時按照本合同關于工期延誤的約定向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息或合建房屋商業秘密等，應向對方支付合同總金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應在守約方發出書面通知后的[X]天內糾正違約行為，如逾期未糾正，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與