房屋委托補償協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方對該房屋進行相關事宜處理，乙方具備相應的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方處理房屋相關事宜并給予補償達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋結構為[結構類型]，配套設施包括但不限于[列舉如水電、燃氣、暖氣、電梯等設施]。2.委托事項乙方負責代表甲方與潛在的房屋買受人或其他相關方進行房屋買賣、租賃等交易的洽談、協商，并協助辦理相關手續。根據甲方要求，對房屋進行必要的維護、修繕工作，確保房屋處于適宜使用和交易的狀態。維護修繕工作具體范圍包括但不限于[詳細列舉，如屋頂防水、墻面修補、門窗更換等]。協助甲方辦理房屋產權登記、過戶、抵押等各類與房屋相關的行政手續，并負責準備和提交所需的文件、資料。收集、整理與房屋相關的各類信息，如市場價格動態、周邊環境變化等，并定期向甲方匯報。按照甲方指示，對房屋進行出租管理，包括尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的相關問題等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行委托事項，并對乙方的工作進行監督和檢查。有權知曉房屋處理過程中的各類信息，包括交易進展、費用支出等情況。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、現狀、歷史遺留問題等。按照本協議約定向乙方支付委托補償費用及相關款項。積極配合乙方辦理房屋處理過程中的各項手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托補償費用及其他合理費用。在處理委托事項過程中，有權根據實際情況采取合理的措施和方法，但應確保符合法律法規及本協議約定。因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的委托事項和標準，認真履行職責，為甲方提供專業、高效的服務。對在處理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密、房屋信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報委托事項的進展情況，及時反饋處理過程中出現的問題，并根據甲方意見和指示進行調整。妥善保管與委托事項相關的各類文件、資料，在協議終止或解除后，按照甲方要求進行移交。三、委托補償費用及支付方式1.委托補償費用標準甲方應向乙方支付的委托補償費用為：對于房屋買賣交易，按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付。對于房屋租賃業務，按照每月租金收入的[X]%向乙方支付。對于房屋維護修繕工作，根據實際發生費用的[X]%作為乙方的服務費用。對于辦理各類行政手續，每次手續辦理費用為[X]元。對于信息收集與匯報服務，每月費用為[X]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付首期委托補償費用[X]元，作為啟動資金。在房屋買賣交易完成后，甲方應在收到全部房款后的[X]個工作日內，按照成交價格的約定比例向乙方支付剩余補償費用。在房屋租賃業務中，甲方應在每月租金到賬后的[X]個工作日內，按照租金收入的約定比例向乙方支付當月補償費用。對于房屋維護修繕工作，在實際費用發生并經甲方確認后，甲方應在[X]個工作日內支付相應的服務費用。對于辦理行政手續的費用，甲方應在手續辦理完成后的[X]個工作日內支付。對于信息收集與匯報服務費用，甲方應每月末按照約定金額支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托補償費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停履行委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及因處理糾紛而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反保密義務，向第三方泄露房屋相關信息，導致乙方聲譽受損或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行委托事項，如未能按時完成交易洽談、手續辦理等工作，每逾期一日，應按照委托補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照委托補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在處理委托事項過程中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍與甲方違約時相同。若乙方違反保密義務，將甲方房屋信息泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方