房子改名贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）無償贈(zèng)與乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、贈(zèng)與的條件和方式1.本贈(zèng)與為無償贈(zèng)與，乙方無需向甲方支付任何對(duì)價(jià)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與，但需符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制房屋處分的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。向乙方如實(shí)告知該房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況。在贈(zèng)與房屋交付之前，負(fù)責(zé)該房屋的正常維護(hù)和管理，保證房屋處于安全、可使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、鑰匙交接等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況等。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.與贈(zèng)與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，在房屋交付之前由甲方承擔(dān)；房屋交付之后由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清交付之前的所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在交付后按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與的房屋。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋