房屋資產劃轉協議書?甲方（轉讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋資產（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]；為了優化資產配置，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋資產劃轉給乙方事宜達成如下協議：一、房屋資產劃轉的具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋現狀房屋為[建筑結構，如框架結構、磚混結構等]，目前處于[使用狀態，如自用、出租等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板等裝修材質及狀況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、空調、消防設施等]，附屬設施均能正常使用。3.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協議約定將房屋資產劃轉給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋資產劃轉款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、房屋現狀資料等，確保乙方對房屋資產有充分了解。負責處理與該房屋相關的一切債權債務關系，保證房屋資產劃轉后乙方不會因該房屋的任何歷史遺留問題而遭受損失。在本協議簽訂后[X]個工作日內，將該房屋騰空并交付給乙方（如有租戶，負責與租戶協商解除租賃關系）。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，交付房屋資產并協助辦理產權過戶手續。在接收房屋資產后，有權對房屋進行合理使用和處置（但不得違反法律法規及本協議約定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋資產劃轉款項。接受甲方交付的房屋資產，并在接收后對房屋資產的完整性和正常使用負責。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息。三、房屋資產劃轉款項及支付方式1.房屋資產劃轉款項金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方協商確定的最終價格，不因任何市場因素、政策因素等而調整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付房屋資產劃轉款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方按照本協議約定將房屋騰空并交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗。2.交付標準房屋交付時應保持現狀，附屬設施能夠正常使用。甲方應確保房屋內無任何遺留物品及糾紛。3.驗收乙方應在收到房屋后的[X]個工作日內進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至達到本協議約定的交付標準。因甲方原因導致乙方逾期驗收的，不影響本協議的履行及房屋資產的劃轉；因乙方原因導致逾期驗收的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂且乙方支付完所有款項后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整、登記部門要求補充材料等情況，雙方應積極配合，及時解決問題，確保產權過戶手續順利辦理。因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理的，該方應承擔由此給對方造成的損失。3.房屋產權過戶至乙方名下所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋資產劃轉款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋資產劃轉款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為履行本協議所支出的費用、因違約行為導致的直接損失、間接損失以及可得利益損失等。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協