房子共用平臺協議書?甲方（平臺所有權人/使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（平臺使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房子及共用平臺（以下簡稱"該平臺"），乙方因[使用目的]希望使用該平臺，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方使用甲方房子共用平臺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.平臺位置：該共用平臺位于甲方所有的[房屋地址]，具體位置為[詳細描述平臺在房屋的方位及范圍]。2.平臺面積：平臺面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.平臺用途：乙方可在符合法律法規及本協議約定的前提下，將該平臺用于[具體用途，如休閑、晾曬等，但應明確不得用于違法違規活動]。4.平臺現狀：平臺目前處于[描述平臺現有狀況，如是否有基本的防水、防護設施等]狀態。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方的平臺使用費用。甲方有權對乙方使用平臺的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在不違反本協議約定及法律法規的前提下，甲方有權自行使用或安排他人使用該平臺，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務甲方應保證該平臺的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定，向乙方提供平臺使用的必要協助和支持，如解決平臺使用過程中出現的一般性問題等。甲方應負責對平臺進行必要的維護和保養，以確保平臺的正常使用功能。維護保養的范圍包括但不限于防水、結構安全等方面，維護保養周期為[具體周期，如每年一次]。如因甲方未及時履行維護保養義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的使用范圍內，乙方有權自主使用該平臺。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供平臺維護保養等。如因甲方原因導致平臺無法正常使用或影響乙方使用權益的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并有權要求甲方承擔相應違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用平臺，不得擅自改變平臺用途。乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付平臺使用費用。乙方在使用平臺過程中應注意保護平臺設施及周邊環境，不得對平臺造成損壞。如因乙方原因導致平臺設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區管理規定，不得在平臺上從事違法違規活動，不得影響其他業主的正常生活。三、平臺使用費用及支付方式1.使用費用標準：乙方應向甲方支付的平臺使用費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年的平臺使用費用；此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的平臺使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.費用調整：如因市場因素、物價變動等原因需要調整平臺使用費用的，甲方應提前[X]日書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]日內給予答復，如雙方協商一致，則按照新的費用標準執行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維護保養義務，導致乙方無法正常使用平臺或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。若甲方擅自將平臺另行出租、轉讓或提供給第三方使用，影響乙方正常使用權益的，甲方應按照當年平臺使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付平臺使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照當年平臺使用費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變平臺用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照當年平臺使用費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導致平臺損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協商解決后續事宜。若乙方連續[X]個月未使用平臺且未提前通知甲方，或乙方擅自停止使用平臺超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照當年平臺使用費用的[X]%支付違約金。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式，任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。本協議項下的通知可以通過快遞、電子郵件、短信等方式送達對方。以快遞方式送達的，送達日期以對方簽收之日為準；以電子郵件、短信方式送達的，送達日期以對方收到之日為準。3.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。4.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙