建材商場使用協議書?甲方（商場所有權人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（建材使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有建材商場，并愿意將其部分區域提供給乙方使用，乙方有意使用該建材商場開展相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方建材商場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商場位置及范圍甲方提供的建材商場位于[商場具體地址]，商場總建筑面積為[X]平方米。乙方使用的具體區域為商場內第[X]層[具體位置描述，如從[具體房間號]至[具體房間號]的區域]，建筑面積為[X]平方米。該區域的具體位置、面積以雙方現場測量并簽字確認的圖紙為準。（二）使用用途乙方使用該區域僅用于展示、銷售各類建材產品，包括但不限于瓷磚、地板、門窗、衛浴潔具、燈具、五金配件等。乙方應保證其經營活動符合國家法律法規及行業規范，不得利用該區域從事違法違規或損害甲方及其他第三方利益的行為。（三）配套設施1.甲方應確保商場內的基本配套設施正常運行，包括但不限于電力供應、照明系統、消防設施、電梯、通風系統等。2.乙方可根據自身經營需要，在不影響商場整體結構和安全的前提下，對使用區域進行必要的裝修和布置，但裝修方案須事先報甲方審核同意。甲方應在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內給予書面答復，逾期未答復視為同意。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切安全責任由乙方負責。3.甲方提供商場的公共衛生間、休息區等公共區域供乙方及其他租戶共同使用，乙方應遵守公共區域的使用規定，愛護公共設施。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守本協議及商場的各項管理制度。有權按照本協議約定收取租金及其他費用。如乙方違反本協議約定或損害商場利益，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方使用商場區域、解除本協議等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合使用條件的商場區域。負責商場的整體管理和維護，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安全保衛、設施設備維修等，確保商場的正常運營環境。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助，但費用由乙方自行承擔。在租賃期間，甲方應保證乙方對使用區域的正常使用，非因乙方原因導致商場無法正常使用的，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的補償或延長租賃期限。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用商場區域開展經營活動。有權在同等條件下優先續租該區域。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方的正常經營權益。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，誠信經營，不得從事違法違規、損害甲方及其他第三方利益的行為。自行負責使用區域內的裝修、布置、商品陳列及經營管理等活動，并承擔相應的費用和責任。妥善保管和使用商場提供的配套設施，如因乙方原因造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。配合甲方的管理工作，接受甲方的監督檢查，按照甲方要求提供相關經營資料和信息。在租賃期間，乙方應做好使用區域的安全防范工作，確保經營活動安全有序進行。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及其他第三方造成的損失。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將使用區域轉租、分租或與他人合作經營。三、租金及其他費用（一）租金標準及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應確保轉賬信息準確無誤，因乙方原因導致租金支付延誤或錯誤的，乙方應承擔相應的責任。（二）其他費用1.乙方還應承擔以下費用：物業管理費：每月人民幣[X]元/平方米，用于商場公共區域的物業管理服務，包括清潔衛生、安全保衛、設施設備維護等。物業管理費每[X]個月支付一次，支付時間及方式與租金相同。水電費：乙方應按照實際使用量，根據當地供電供水部門的收費標準，向甲方或相關部門支付水電費。水電費每[X]月結算一次，乙方應在結算周期結束后的[X]個工作日內支付。裝修押金：乙方在裝修前應向甲方支付人民幣[X]元作為裝修押金。裝修結束后，如乙方的裝修行為未違反本協議及商場的相關規定，甲方應在乙方申請退還后的[X]個工作日內將裝修押金無息退還乙方。如因乙方裝修造成商場設施設備損壞或其他損失的，甲方有權從裝修押金中扣除相應的費用。其他費用：如因乙方經營活動產生的垃圾清運費、空調費、通訊費等，乙方應按照相關規定或與甲方協商一致的標準及時支付。2.上述各項費用如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應按照調整后的標準支付費用。四、租賃期限（一）租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應按照本協議約定將使用區域交還甲方。（二）續租1.租賃期滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出續租申請，并與甲方協商續租事宜。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同，并按照本協議約定支付租金及其他費用。（三）提前終止1.經雙方協商一致，可以提前終止本協議。提前終止協議的，雙方應簽訂書面協議，明確終止的原因、時間及相關責任。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動終止，雙方互不承擔責任。但因上述原因導致乙方無法正常使用商場區域的，甲方應根據實際使用情況退還乙方相應的租金及其他費用。3.如乙方違反本協議約定，甲方有權提前終止本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用商場區域或損害乙方合法權益的，乙方有權提前終止本協議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方提供符合使用條件的商場區域，或因甲方原因導致乙方無法正常使用商場區域的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方經營活動無法開展，導致乙方停業超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的租金及其他費用外，還應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停乙方使用商場區域，并要求乙方在接到通知后的[X]個工作日內支付全部租金及違約金。如乙方在上述期限內仍未支付，甲方有權解除本協議，收回商場區域，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本協議約定的使用用途，擅自改變使用區域的用途或從事違法違規經營活動，甲方有權要求乙方限期整改，整改期間乙方應按照租金標準的[X]%向甲方支付費用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，收回商場區域，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意擅自將使用區域轉租、分租或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，收回商場區域，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協議約定妥善保管和使用商場提供的配套設施，造成設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致商場發生安全事故或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與份數本協議自雙方簽字