房產轉讓子女協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系電話：______地址：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系電話：______地址：______鑒于甲方擁有位于______（房產詳細地址）的房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確雙方權利義務，經友好協商，甲乙雙方就甲方將該房產轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋坐落：該房產位于______，具體地址為______，房屋所有權證號為______。2.房屋面積：該房產建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋用途：該房產用途為______。5.房屋附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等）。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定，該房產轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的全部價值，雙方均不得再因任何理由要求調整價格。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款的一部分。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：乙方應在辦理完房產過戶手續后的______日內，將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件及資料，并按照相關法律法規的要求履行必要的手續和義務。在辦理過戶過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付給乙方之前，妥善保管該房產及其附屬設施，不得擅自損壞或處置。如因甲方原因導致房產或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。自本協議簽訂之日起至房產交付給乙方之日止，負責處理該房產所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，協助辦理房產過戶手續。在房產交付后，有權對該房產及其附屬設施進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件及資料，并按照相關法律法規的要求履行必要的手續和義務。在辦理過戶過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收房產時，對房產及其附屬設施進行認真查驗，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內解決。如因乙方未及時查驗或故意隱瞞問題導致的后續糾紛，由乙方自行承擔責任。自接收房產之日起，負責處理該房產所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的______日內，將該房產及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及其附屬設施進行查驗，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記錄房產及其附屬設施的現狀、數量、質量等情況。2.如在交付過程中發現房產及其附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改。如甲方未在合理期限內解決，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。修復期間，乙方有權相應順延房產交付時間。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未能按照本協議約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年___