房屋共建共居協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建設并居住于特定房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋共建共居事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：本協議所涉房屋建設土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。該土地由[土地來源，如甲方通過出讓方式取得等]取得。2.房屋規劃：房屋規劃為[房屋層數]層，建筑面積預計為[X]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋的布局、戶型等設計情況]，包括但不限于[列舉主要房間功能及布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為三間臥室等]。3.建設標準：房屋建設應符合國家及當地現行的建筑工程質量標準和安全規范。建筑結構采用[具體結構類型，如框架結構等]，建筑材料應選用符合國家標準且質量合格的產品，如[列舉主要建筑材料，如水泥采用[品牌]、鋼材采用[規格型號]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。在房屋建成后，享有按照本協議約定的居住權益及相關共有權益。2.義務：負責提供建設房屋所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵或糾紛，保證乙方在建設及使用房屋過程中不受第三方干擾。按照本協議約定及雙方協商確定的建設進度和資金安排，及時足額支付其應承擔的建設費用。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和協助工作。配合乙方監督房屋建設工程質量，對施工過程中的質量問題及時提出意見和建議，并督促施工方整改。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定及雙方協商確定的方式進行房屋建設工程的組織和實施，包括選擇施工單位、采購建筑材料等。在房屋建成后，享有按照本協議約定的居住權益及相關共有權益。對甲方支付的建設費用使用情況進行監督，確保資金用于房屋建設。2.義務：負責按照本協議約定及經雙方認可的設計方案進行房屋建設，確保工程質量達到國家及當地規定的標準。編制房屋建設工程預算，明確各項建設費用，并提交給甲方審核。在建設過程中，嚴格控制工程成本，如有費用超出預算的情況，應及時與甲方溝通并說明原因。定期向甲方匯報房屋建設進度，包括每月[具體匯報時間]提交書面建設進度報告，內容涵蓋工程進展情況、已完成工作量、未完成工作及原因、預計后續進度等。負責房屋建設過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。三、建設費用分擔1.雙方共同確認房屋建設總費用預計為人民幣[X]元。建設費用包括但不限于土地費用、建筑工程費用、裝修費用、設備購置費用、各項稅費及辦理相關手續的費用等。2.甲方承擔建設費用的比例為[X]%，即人民幣[X]元。甲方應在以下時間節點支付相應費用：在本協議簽訂后[X]個工作日內，支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋建設基礎完工后[X]個工作日內，支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋主體結構完工后[X]個工作日內，支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余建設費用，即人民幣[X]元。3.乙方承擔建設費用的比例為[X]%，即人民幣[X]元。乙方應根據工程進度合理安排資金，確保工程順利進行。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方提供相應金額的正規發票。四、房屋產權及居住權益1.房屋建成后，雙方對房屋享有共同產權。房屋產權登記為甲乙雙方共有，產權比例為甲方[X]%，乙方[X]%。2.雙方按照本協議約定享有房屋的居住權益，居住方式為[詳細說明居住安排，如各自獨立居住不同樓層或房間等]。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其享有的房屋產權份額轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。五、房屋使用與維護1.雙方應合理使用房屋，不得從事損害房屋結構安全、環境衛生及他人合法權益的行為。2.房屋的日常維護保養責任按照以下方式劃分：房屋主體結構及共用部分（如屋頂、外墻、樓梯間等）的維修保養費用由雙方共同承擔，費用按照產權比例分攤。各自居住區域內的設施設備（如門窗、水電線路、衛生潔具等）的維修保養費用由各自承擔。3.如需對房屋進行重大修繕或改造，應經雙方協商一致，并共同決定修繕或改造方案及費用承擔方式。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停房屋建設工程，由此造成的損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定及經雙方認可的設計方案和建設標準進行房屋建設，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.若一方擅自轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔其享有的房屋產權份額，該行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有