房子租賃用地協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房子用地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃土地位置：甲方將位于[詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于建造房屋，并按照[具體規劃或用途說明]使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.地上附著物：租賃土地上現有[詳細描述地上已有的附著物情況，如是否有建筑物、樹木等]，雙方確認該等地上附著物的現狀，并在本協議簽訂后按照現狀交付乙方使用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度按照[具體調整依據或方式]執行。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：第一年租金應在本協議簽訂之日起[X]日內支付給甲方。此后每年租金應在當年[具體日期]前支付給甲方。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________現金支付：乙方應在甲方指定的地點以現金方式支付租金，并取得甲方出具的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方按照約定使用租賃土地及地上附著物。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權收回租賃土地，但應按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和條件將租賃土地及地上附著物交付乙方使用。協助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助申請審批等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干涉乙方正常使用租賃土地及地上附著物，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃土地及地上附著物。在租賃期限內，有權對租賃土地上的房屋進行建造、裝修、改造等，但應遵守相關法律法規及本協議的約定。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，有權要求甲方按照相關法律法規的規定返還已支付的租金及押金，并對乙方在租賃土地上的投入進行合理補償。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃土地及地上附著物，不得擅自改變用途。按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。負責租賃土地及地上附著物的日常維護、保養和管理，保證其安全、完好，并承擔相應費用。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃土地及地上附著物轉租、轉借或抵押給第三方。如因乙方原因導致租賃土地及地上附著物損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除時，應按照甲方要求如期交還租賃土地及地上附著物，并保證其保持良好的使用狀態。如乙方對租賃土地及地上附著物進行了改造或裝修，乙方有權拆除，但不得損害租賃土地及地上附著物的原有結構和功能。如乙方未拆除或拆除后造成租賃土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方按照本協議約定履行義務。如乙方在租賃期限內未違反本協議約定，租賃期滿或本協議提前解除時，甲方應在乙方交還租賃土地及地上附著物后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期限內違反本協議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將租賃土地及地上附著物交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定干涉乙方正常使用租賃土地及地上附著物，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續，導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃土地及地上附著物，同時按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變租賃土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃土地及地上附著物，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方應負責恢復租賃土地原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價格賠償甲方損失。如乙方未經甲方書面同意將租賃土地及地上附著物轉租、轉借或抵押給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃土地及地上附著物，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定對租賃土地及地上附著物進行日常維護、保養和管理，導致其損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定如期交還租賃土地及地上附著物，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃土地及地上附著物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補