房子賣出官司協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有購買該房屋的意愿，雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____。3.該房屋附帶車庫/車位（如有），車庫/車位建筑面積為______平方米，具體位置為______。4.房屋內(nèi)部裝修情況：地面為______材質(zhì)，墻面為______材質(zhì)，天花板為______材質(zhì)，門窗為______材質(zhì)，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______等（詳細(xì)描述內(nèi)部裝修及設(shè)施情況）。5.該房屋已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)為______，土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，雙方不再因任何因素調(diào)整房?jī)r(jià)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款方式支付房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，銀行將直接將貸款金額支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的瑕疵等情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），并向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的所有直接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金。賠償甲方因出售該房屋而產(chǎn)生的所有直接損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元整（大寫：______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份關(guān)于