承租荒田荒地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有荒田荒地一處，乙方有意承租該荒田荒地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒田荒地位置：該荒田荒地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)屬證明，該荒田荒地面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀：荒田荒地目前為[描述現(xiàn)狀，如長(zhǎng)滿(mǎn)雜草、部分閑置等]狀態(tài)，地上無(wú)建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還荒田荒地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)荒田荒地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒田荒地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回荒田荒地，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的荒田荒地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與荒田荒地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方對(duì)荒田荒地的合法使用方式，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)荒田荒地進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。對(duì)荒田荒地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行建設(shè)或改造，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用荒田荒地，不得擅自改變用途；如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用荒田荒地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀交還荒田荒地（自然損耗除外）。自行承擔(dān)在荒田荒地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、雇工費(fèi)用等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、土地使用及改造1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用荒田荒地，如需進(jìn)行與約定用途相關(guān)的合理改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、范圍、期限、安全保障措施等。2.乙方在改造過(guò)程中應(yīng)確保不損害荒田荒地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境，如需進(jìn)行建設(shè)工程，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。3.租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方對(duì)荒田荒地進(jìn)行的改造及建設(shè)的附著物，如乙方在甲方同意的情況下建設(shè)的永久性建筑物等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照以下原則處理：如乙方的改造及建設(shè)行為未經(jīng)甲方同意或違反法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方拆除，恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的改造及建設(shè)行為經(jīng)甲方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)拆除可移動(dòng)的附著物；對(duì)于不可移動(dòng)的附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定其歸屬及補(bǔ)償方式，協(xié)商不成的，可通過(guò)評(píng)估等方式確定補(bǔ)償金額，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后取得該附著物的所有權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒田荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使租賃期限提前終止，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒田荒地，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變荒田荒地用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造或建設(shè)、違反本協(xié)議約定使用荒田荒地導(dǎo)致土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境受損等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒田荒地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀等費(fèi)用。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)