應城購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于應城市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，就乙方購買該房屋的相關事宜達成如下定金協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于應城市[具體街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.房屋現狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態，無抵押、查封等權利受限情況，且房屋附屬設施、設備等均能正常使用。房屋交付時應保持現狀，但乙方同意甲方對房屋進行必要的衛生清理等工作。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致該房屋存在產權爭議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋另行出售給他人。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋符合交付條件。交付時，應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、購房發票等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并在簽訂正式房屋買賣合同前對房屋進行實地查看。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助辦理房屋產權過戶等手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。在簽訂正式房屋買賣合同前，認真考慮自身購房需求和經濟狀況，如因自身原因決定不再購買該房屋，無權要求甲方返還定金。應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，與甲方溝通并確定正式房屋買賣合同的簽訂時間、地點等相關事宜。在簽訂正式房屋買賣合同及辦理房屋產權過戶等手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按時繳納各項稅費及費用。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協議簽訂之日起[X]日內，共同協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，具體條款由雙方根據公平、自愿、協商一致的原則確定。2.如雙方未能在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同，且未能就延遲簽訂的原因及解決方案達成一致意見的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應將乙方支付的定金無息退還乙方。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售給他人或因甲方原因導致無法與乙方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、中介費用損失等）。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付定金或在簽訂正式房屋買賣合同前決定不再購買該房屋的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、另行尋找買家的費用損失等）。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。如因上述原因導致本協議解除的，甲方應將乙方支付的定金無息退還乙方。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___