房子租賃轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房屋所有權人姓名]于[簽訂房屋租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），甲方承租了位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現甲方經房屋所有權人同意，擬將其在原租賃合同中的權利義務一并轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋租賃轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及狀況該房屋位于[房屋具體地址]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。2.租賃用途該房屋僅作為[約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方及房屋所有權人書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付房屋租賃轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包含甲方在原租賃合同中剩余租賃期限內已支付的租金、押金及其他相關費用，以及甲方因租賃該房屋所投入的裝修、設備等附屬設施的補償費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方完成與房屋所有權人租賃合同變更手續后的[X]日內，乙方將剩余轉讓費用一次性支付給甲方。甲方應在收到定金后向乙方出具收款收據，并在收到全部轉讓費用后出具正式發票。三、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓自本協議生效之日起，甲方在原租賃合同中享有的權利（包括但不限于使用租賃房屋的權利、要求房屋所有權人按照原租賃合同履行義務的權利等）全部轉讓給乙方；甲方在原租賃合同中承擔的義務（包括但不限于支付租金、按照約定使用租賃房屋、遵守房屋使用規則等）也一并轉讓給乙方。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議及原租賃合同的約定使用租賃房屋，并享有相應的權益。乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用，并按照原租賃合同的約定向房屋所有權人履行義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋、妥善保管附屬設施等。四、租賃合同變更1.甲方協助義務甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，協助乙方與房屋所有權人辦理租賃合同變更手續，將租賃合同中的承租人變更為乙方。辦理租賃合同變更手續所需的費用由[約定承擔方]承擔。2.乙方與房屋所有權人重新簽訂合同乙方應在甲方協助完成租賃合同變更手續后，與房屋所有權人重新簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務。重新簽訂的租賃合同內容應與原租賃合同基本一致，但本協議另有約定的除外。五、房屋交付及使用1.房屋交付甲方應在本協議生效且乙方支付定金后的[X]日內，將租賃房屋及附屬設施按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用乙方應按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。在租賃期間，乙方應負責租賃房屋及附屬設施的維修、保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。六、租金及押金1.租金支付乙方應按照重新簽訂的租賃合同約定的租金標準和支付方式向房屋所有權人支付租金。租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，支付日期為[具體日期]。2.押金退還原租賃合同中的押金由房屋所有權人按照原租賃合同的約定退還。如乙方在租賃期間無違約行為，房屋所有權人應在租賃期滿或合同解除后的[X]日內，將押金無息退還給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃合同變更手續，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協議約定按時交付租賃房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方轉讓的權利存在瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方未按照原租賃合同約定使用租賃房屋或擅自改變房屋結構和用途，房屋所有權人有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照原租賃合同約定的違約金標準向房屋所有權人支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定與房屋所有權人重新簽訂租賃合同，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補