整幢大樓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的整幢大樓（以下簡稱"該大樓"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該大樓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.大樓基本情況該大樓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，共有[X]層。大樓建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]。2.大樓配套設施大樓內部設有完善的配套設施，包括但不限于電梯[電梯品牌及數量]部、消防系統[詳細描述消防設施情況，如消防噴淋、消火栓等]、供電系統[供電容量、供電方式等]、供水系統[供水方式、日供水量等]、排水系統[排水方式及相關參數]等。大樓周邊配套設施齊全，包括但不限于停車場（車位數量為[X]個）、綠化景觀等。3.大樓用途該大樓目前的用途為[具體用途，如辦公、商業等]，乙方應按照法律法規及相關規定合法使用該大樓，如需改變用途，應提前辦理相關審批手續。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該大樓的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成大樓產權過戶手續前[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在大樓產權過戶手續辦理完畢且甲方將大樓實際交付給乙方后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該大樓擁有合法的所有權及處分權，且該大樓不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該大樓的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理該大樓的產權過戶手續，承擔過戶所需的全部稅費，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合乙方提供相關資料，按照法律法規及相關部門的要求及時辦理各項手續，確保過戶手續順利完成。在本協議簽訂之日起至大樓實際交付給乙方之日期間，妥善保管該大樓，不得擅自使用、出租、轉讓該大樓或對其進行任何形式的破壞、改造等行為。如因甲方原因導致大樓出現損壞或價值減損，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在大樓實際交付給乙方前，負責結清該大樓的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費、稅費等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該大樓的相關資料，包括但不限于大樓的產權證書、規劃許可證、建筑圖紙、設備清單等，確保資料真實、完整、有效。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理大樓產權過戶手續及交付大樓等相關事宜。在支付全部轉讓款并辦理完產權過戶手續后，有權合法占有、使用、收益和處分該大樓。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間及時支付轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在甲方辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規及相關部門的要求及時辦理各項手續，確保過戶手續順利完成。在接收大樓后，應按照法律法規及相關規定合法使用該大樓，不得擅自改變大樓用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致大樓出現損壞或價值減損，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。在大樓實際交付后，負責承擔該大樓的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費、稅費等。四、大樓交付1.交付時間甲方應在大樓產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，將該大樓實際交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付當日共同對大樓進行驗收，簽署《大樓交付確認書》。甲方應將大樓的鑰匙、產權證書、相關資料等一并交付給乙方。交付時，大樓應保持現狀，各項設施設備應正常運行，如有質量問題或損壞，甲方應負責修復或賠償。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向相關部門提交產權過戶申請，并積極配合乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，除法律法規另有規定或本協議另有約定外，均由甲方承擔。2.乙方應在甲方提交產權過戶申請后，按照相關部門的要求及時提供所需資料，配合甲方辦理產權過戶手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.如甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致乙方無法取得該大樓的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的轉讓款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）、賠償乙方因違約行為遭受的直接損失和間接損失等。同時，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，逾期支付轉讓款或未按照約定辦理產權過戶手續等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定，導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本