拆除房屋轉(zhuǎn)包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承接方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將其負(fù)責(zé)的房屋拆除工程轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行施工，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆除房屋地址：位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、室內(nèi)外裝修拆除、附屬設(shè)施拆除等。具體拆除內(nèi)容以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，安全、有序、高效地進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場，不得隨意堆放。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合環(huán)保要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除任務(wù)。2.義務(wù)：向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場情況說明，協(xié)助乙方了解拆除房屋的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆除房屋所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保拆除作業(yè)順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主組織拆除作業(yè)人員和設(shè)備，安排拆除工作進(jìn)度。2.義務(wù)：具備從事房屋拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員、拆除工人及安全管理人員，確保拆除作業(yè)人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并為其購買足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。自行提供拆除作業(yè)所需的全部設(shè)備、工具、材料及安全防護(hù)用品等，并確保其性能良好、符合安全要求。在拆除作業(yè)前，制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方審核同意。施工過程中嚴(yán)格按照審核通過的方案進(jìn)行操作。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門，積極采取措施進(jìn)行救援和處理。按照環(huán)保要求，做好拆除過程中的粉塵、噪音、廢水等污染物的控制和處理工作，確保拆除作業(yè)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改，確保拆除作業(yè)質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議要求。在拆除作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，做到工完場清，并將拆除后的場地恢復(fù)至可使用狀態(tài)。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本拆除工程無關(guān)的其他用途。拆除工程結(jié)束后，應(yīng)將資料完整返還甲方。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：本拆除工程轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，并將拆除后的場地恢復(fù)至可使用狀態(tài)，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，并開始拆除作業(yè)。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部拆除工作，并清理完拆除現(xiàn)場，將拆除后的場地恢復(fù)至可使用狀態(tài)。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.拆除后的房屋應(yīng)符合甲方及相關(guān)部門的要求，拆除后的場地應(yīng)平整、干凈，無建筑垃圾殘留。3.乙方應(yīng)在拆除過程中做好質(zhì)量控制工作，每完成一道拆除工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆除作業(yè)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，或未具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е虏鸪こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)；如因乙方原因給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將本拆除工程轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行