房產買賣雙方協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋性質：[填寫房產性質，如商品房、經濟適用房、二手房等]。3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業等]。5.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。6.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續。如貸款申請獲得批準，乙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在該房產產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式辦理相關手續。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在房產交付前，負責保持該房產的現有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自拆除或損壞房屋結構及附屬設施。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房產過戶等相關手續。在支付全部購房款項并辦理完房產過戶手續后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協議約定的時間和方式辦理房產過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[X]日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：該房產交付時應保持現狀（正常使用損耗除外），附屬設施應齊全、完好。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣等相關費用的結清證明等資料。3.交付手續：雙方應在房產交付現場共同簽署《房屋交接確認書》，確認房產交付的時間、現狀等情況。如乙方未在約定時間內辦理房產交接手續，視為乙方已接受該房產，甲方不承擔任何保管責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房產過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的過戶費用。如因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔全部增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房產，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房產交付時故意刁難或拒絕接收房產，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充