房屋繼承分割協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：[姓名1]，[性別]，[民族]，[身份證號]，住址：[詳細住址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]。乙方：[姓名2]，[性別]，[民族]，[身份證號]，住址：[詳細住址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]。丙方：[姓名3]，[性別]，[民族]，[身份證號]，住址：[詳細住址3]，聯(lián)系電話：[電話號碼3]。（如還有其他協(xié)議人，依次按照上述格式列出）鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房屋"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各協(xié)議人友好協(xié)商，就該房屋的繼承分割事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證書編號]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[自住/出租/閑置等具體狀態(tài)]二、房屋繼承情況說明被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，其生前未立遺囑。該房屋作為被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)由其法定繼承人共同繼承。各協(xié)議人均為被繼承人的法定繼承人，對該房屋享有平等的繼承權(quán)。三、房屋分割方式及各方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：甲方獲得該房屋[具體房間號或區(qū)域描述]的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分該部分房屋的權(quán)利。義務(wù)：負責(zé)對其分得部分房屋的日常維護和管理，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。在未經(jīng)其他協(xié)議人書面同意的情況下，不得擅自對其分得部分房屋進行重大改造或改變房屋用途。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與該部分房屋相關(guān)的水電暖等費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：乙方獲得該房屋[具體房間號或區(qū)域描述]的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分該部分房屋的權(quán)利。義務(wù)：承擔(dān)對其分得部分房屋的維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。合理使用房屋，不得從事?lián)p害其他協(xié)議人利益及影響房屋整體使用的行為。按時向物業(yè)及相關(guān)部門繳納其分得部分房屋應(yīng)承擔(dān)的各項費用。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：丙方獲得該房屋[具體房間號或區(qū)域描述]的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分該部分房屋的權(quán)利。義務(wù)：負責(zé)維護其分得部分房屋的整潔衛(wèi)生，配合其他協(xié)議人共同維護房屋整體環(huán)境。不得在其分得部分房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，保證其他協(xié)議人的正常生活秩序。按照規(guī)定分擔(dān)該部分房屋產(chǎn)生的公共費用份額。（如還有其他協(xié)議人，按照上述格式分別明確其權(quán)利義務(wù)）四、房屋共有部分的使用及管理1.該房屋的樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻面等共有部分由各協(xié)議人共同使用。各協(xié)議人應(yīng)共同維護共有部分的完好、整潔，不得擅自占用、破壞共有部分。2.共有部分的維修、養(yǎng)護、更新等費用，由各協(xié)議人按照各自房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔(dān)。任何一方使用共有部分造成損壞的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如需對共有部分進行重大修繕或改造，須經(jīng)占房屋建筑面積三分之二以上的協(xié)議人書面同意，并按照各協(xié)議人房屋建筑面積比例分擔(dān)費用。五、房屋出租及收益分配1.若各方協(xié)商一致決定將該房屋整體或部分出租，應(yīng)經(jīng)全體協(xié)議人同意。出租所得收益按照各協(xié)議人房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分配。2.在房屋出租期間，各協(xié)議人應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得因房屋出租而損害其他協(xié)議人的利益。租金及其他收益應(yīng)定期結(jié)算并分配給各協(xié)議人。3.若因房屋出租產(chǎn)生的任何糾紛或責(zé)任，由全體協(xié)議人共同承擔(dān)，按照各自比例分擔(dān)責(zé)任及費用。六、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋按照本協(xié)議約定分割后的產(chǎn)權(quán)份額分別登記至各協(xié)議人名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由各協(xié)議人按照各自分得房屋的價值比例分擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方依法承擔(dān)。任何一方應(yīng)積極配合提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成前，任何一方不得擅自處分該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他協(xié)議人造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向其他協(xié)議人支付違約金[違約金金額]元。違約金不足以彌補其他協(xié)議人損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償其他協(xié)議人的全部損失。2.如因一方擅自處分其分得的房屋部分或改變房屋用途等行為，導(dǎo)致其他協(xié)議人權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀或按照市場價值對受損部分進行賠償。3.若一方未按照約定分擔(dān)房屋共有部分的費用、維修責(zé)任或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，經(jīng)其他協(xié)議人書面催告后仍不履行的，其他協(xié)議人有權(quán)通過法律途徑追究其違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，協(xié)議人各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖等相關(guān)資料，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日