房屋施工轉包協議書?甲方（轉包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方承接了[房屋具體地址]的房屋施工工程（以下簡稱"該工程"），現甲方將該工程的部分施工項目轉包給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋施工工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內容：該工程包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體施工范圍以甲方與業主簽訂的施工合同為準，乙方應按照甲方的要求完成轉包范圍內的全部施工任務。（二）轉包范圍甲方將該工程中的[具體轉包項目名稱，如主體結構施工中的混凝土澆筑、鋼筋綁扎等詳細內容]轉包給乙方施工。乙方應按照本協議約定及甲方的指示，自行組織施工人員、施工設備和材料，完成轉包范圍內的施工工作，并確保工程質量達到國家及地方現行的施工驗收規范和質量檢驗評定標準的合格等級。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權根據工程實際情況及業主要求，對轉包范圍內的施工內容進行調整。如乙方違反本協議約定或法律法規規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與該工程相關的施工圖紙、技術資料等文件，并對乙方進行技術交底，確保乙方清楚了解工程要求和施工規范。協助乙方協調與業主、監理單位及其他相關部門的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照本協議約定，及時向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關施工資料和技術支持。在施工過程中，如遇甲方提供的施工圖紙、技術資料等文件存在錯誤或不合理之處，有權要求甲方及時更正或調整。在完成轉包范圍內的施工任務，并經甲方及相關部門驗收合格后，有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。2.義務乙方應具備相應的施工資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件的復印件。嚴格按照國家及地方現行的施工驗收規范、質量檢驗評定標準和施工圖紙的要求組織施工，確保工程質量達到合格等級。自行組織施工人員、施工設備和材料，確保施工進度滿足工程總體要求。在施工過程中，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任。建立健全施工現場的質量、安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施控制施工過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。接受甲方及業主、監理單位的監督檢查，對提出的問題及時整改。按照本協議約定，按時向甲方報送施工進度報表、質量檢驗報告等相關資料。在施工過程中，如發現地下文物、古墓等，應立即停止施工，并及時通知甲方及相關部門。因乙方未及時通知導致的損失，由乙方承擔全部責任。三、工程款支付（一）計價方式轉包工程價款按照[具體計價方式，如固定總價、單價包干等]進行計算，具體金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方每月[X]日前向甲方報送當月完成的工程量報表，甲方在收到報表后[X]個工作日內進行審核確認，并在審核確認后的[X]個工作日內向乙方支付當月已完工程量價款的[X]%。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款的[X]%。4.質保金：工程款的[X]%作為質保金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金無息退還乙方。（三）支付憑證甲方每次支付工程款時，乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的施工驗收規范、質量檢驗評定標準和施工圖紙的要求進行施工，確保工程質量達到合格等級。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。（二）驗收程序1.乙方完成轉包范圍內的分項工程施工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，乙方填寫工程質量驗收報告，并提交給甲方。2.甲方在收到乙方的自檢報告后，應組織業主、監理單位等相關人員進行驗收。如驗收合格，各方應在工程質量驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。甲方在收到竣工報告及竣工資料后，應組織業主、監理單位等相關人員進行竣工驗收。竣工驗收合格后，各方應簽訂工程竣工驗收報告。五、工期（一）開工日期本轉包工程的開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本轉包工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照甲方要求及本協議約定的工期完成轉包范圍內的施工任務。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照轉包工程價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.因不可抗力因素導致無法正常施工的；2.因業主原因或設計變更導致工程內容增加或減少，影響施工進度的；3.因甲方提供的施工圖紙、技術資料等文件存在錯誤或不合理之處，導致乙方無法正常施工的；4.其他非乙方原因導致工期延誤的情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定及時向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定向乙方提供相關施工資料和技術支持，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照轉包工程價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照轉包工程價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照轉包工程價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將轉包工程轉包給第三方或與第三方合作施工，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照轉包工程價款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反國家及地方有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如乙方未按照本協議約定按時向甲方報送施工進度報表、質量檢驗報告等相關資料，每逾期一天，應按照轉包工程價款的[X]%向甲方支付違約金。6.如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（四）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分