房屋地界劃分協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，為明確雙方房屋地界，避免日后因地界問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就房屋地界劃分事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，四至為：東至[相鄰房屋或地界標識]，南至[相鄰房屋或地界標識]，西至[相鄰房屋或地界標識]，北至[相鄰房屋或地界標識]。乙方房屋位于[具體地址]，四至為：東至[相鄰房屋或地界標識]，南至[相鄰房屋或地界標識]，西至[相鄰房屋或地界標識]，北至[相鄰房屋或地界標識]。2.地界劃分依據雙方經現場勘查、測量，并參考相關產權證書、歷史使用情況等，確定以下地界劃分方式：以[具體標志物或坐標點]為起點，沿[方向]延伸[長度]至[相鄰標志物或坐標點]，該連線即為雙方地界分界線。分界線以東（或其他具體方位）土地及地上附著物歸甲方所有，分界線以西（或其他具體方位）土地及地上附著物歸乙方所有。3.地界現狀說明雙方確認，在本協議簽訂前，雙方房屋地界周邊現狀如下：地界上有無樹木、建筑物、構筑物等附著物，如有，分別說明其歸屬及現狀。地界周邊有無通行道路、排水設施等，其使用情況及維護責任。地界附近有無水電、通訊等管線設施，其敷設路徑及使用管理情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有分界線以東（或其他具體方位）土地及地上附著物的所有權、使用權、收益權等完整權益。有權按照本協議約定的地界范圍，合理使用和處分其所屬土地及地上附著物。在不妨礙乙方合法權益的前提下，有權對其所屬土地及地上附著物進行正常的維護、修繕、改建、擴建等活動。2.義務尊重乙方對分界線以西（或其他具體方位）土地及地上附著物的所有權、使用權等權益，不得擅自越界侵占乙方土地及地上附著物。按照本協議約定，承擔其所屬土地及地上附著物的相關維護、管理責任，包括但不限于保持地界清晰、排水暢通等，避免因甲方原因給乙方造成損失。在進行可能影響乙方權益的活動（如挖掘、建造等）前，應提前通知乙方，并采取必要的防護措施，防止對乙方土地及地上附著物造成損害。如因甲方原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利享有分界線以西（或其他具體方位）土地及地上附著物的所有權、使用權、收益權等完整權益。有權按照本協議約定的地界范圍，合理使用和處分其所屬土地及地上附著物。在不妨礙甲方合法權益的前提下，有權對其所屬土地及地上附著物進行正常的維護、修繕、改建、擴建等活動。2.義務尊重甲方對分界線以東（或其他具體方位）土地及地上附著物的所有權、使用權等權益，不得擅自越界侵占甲方土地及地上附著物。按照本協議約定，承擔其所屬土地及地上附著物的相關維護、管理責任，包括但不限于保持地界清晰、排水暢通等，避免因乙方原因給甲方造成損失。在進行可能影響甲方權益的活動（如挖掘、建造等）前，應提前通知甲方，并采取必要的防護措施，防止對甲方土地及地上附著物造成損害。如因乙方原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。三、地界維護與管理1.共同維護責任雙方應共同維護地界的清晰和穩定，不得擅自改變地界現狀。對于地界上的共有設施（如界墻、排水溝等），雙方應協商確定維護責任和費用分擔方式。2.定期檢查雙方應定期對地界進行檢查，一般每[具體時間間隔]進行一次。如發現地界有損壞、移位等情況，應及時通知對方，并共同協商解決方案。3.費用分擔因維護地界所需的費用，按照雙方受益情況合理分擔。如因一方過錯導致地界損壞需要修復，由過錯方承擔全部修復費用；如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致地界損壞，雙方根據實際情況協商分擔修復費用。四、地界變更1.變更條件在本協議履行過程中，如因政府規劃調整、自然災害等不可抗力因素，或雙方協商一致，需要變更地界的，雙方應簽訂書面協議進行變更。2.變更程序提出變更申請方應向對方提交書面變更申請，說明變更的原因、內容、范圍等。雙方收到變更申請后，應在[具體時間期限]內進行協商，達成一致意見后簽訂變更協議。變更協議簽訂后，雙方應及時辦理相關產權變更登記等手續（如有需要）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自越界侵占乙方土地及地上附著物，甲方應立即停止侵權行為，恢復地界原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因侵權行為導致乙方無法正常使用土地及地上附著物的間接損失等。若甲方未按照本協議約定履行地界維護、管理義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自越界侵占甲方土地及地上附著物，乙方應立即停止侵權行為，恢復地界原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因侵權行為導致甲方無法正常使用土地及地上附著物的間接損失等。若乙方未按照本協議約定履行地界維護、管理義務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲方實際損失情況確定。3.違約賠償方式違約方應在接到守約方要求賠償的書面通知后[具體時間期限]內，向守約方支付賠償金。如違約方逾期支付賠償金，應按照未支付金額的[具體比例]向守約方支付違約金。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[具體時間期限]內進行，雙方應積極提供相關證據和資料，共同尋求解決方案。2.仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意按照以下第[具體方式，如仲裁或訴訟]種方式解決爭議：仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：雙方一致同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議附件本協議附件包括雙方現場勘查記錄、地界測量圖等，與本協議具有同等法律效力。附件內容如有與本協議不一致之處，以本協議為準。3.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。4.通知與送達雙方確認本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。一方如有地址或電話變更，應及時書面通知對方。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等，均以書面形式通過郵寄、專人送達等方式送達至對方在本協議中填寫的聯系地址。