房子銷售代理協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址及詳細信息]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方作為銷售代理，協助甲方進行房屋銷售事宜；乙方具備專業的房屋銷售代理能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面涂料、廚衛設施等]。房屋附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、門窗等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權性質為[商品房/二手房等]。若因房屋產權問題導致乙方或第三方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.銷售代理服務內容乙方負責制定房屋銷售方案，包括但不限于市場定位、定價策略、推廣計劃等。乙方通過各種合法渠道，如線上平臺、線下門店、客戶推薦等，積極尋找潛在購房客戶，并向客戶介紹該房屋的基本情況、優勢特點等信息。乙方協助甲方與購房客戶進行溝通、談判，促成房屋買賣交易的達成。乙方負責辦理房屋銷售過程中的相關手續，如協助甲方簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶手續等，但因辦理手續產生的相關稅費及費用按照法律法規規定及本協議約定由雙方各自承擔。乙方定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，包括潛在客戶信息、意向客戶反饋、銷售談判進程等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行銷售代理義務，并對乙方的銷售工作進行監督。有權了解房屋銷售進展情況，獲取乙方提供的相關銷售信息和報告。在房屋銷售成功后，有權按照本協議約定獲取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、戶型圖、周邊配套設施信息等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便開展銷售工作。配合乙方辦理房屋銷售過程中的相關手續，如提供身份證明、授權委托書等文件，并按照法律法規規定及本協議約定承擔相應的稅費及費用。不得擅自與乙方已接觸的潛在客戶進行私下交易，若違反本規定，應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。在協議有效期內，未經乙方書面同意，不得自行或委托第三方銷售該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取銷售代理費用。在銷售過程中，有權根據市場情況和客戶需求，對房屋銷售方案進行合理調整，但應及時告知甲方。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保銷售工作的順利進行。2.義務遵守國家法律法規及相關政策規定，誠實守信，勤勉盡責地履行銷售代理義務。按照本協議約定的銷售代理服務內容，積極開展房屋銷售工作，努力促成房屋買賣交易的達成。對甲方提供的房屋相關資料及銷售過程中知悉的甲方商業秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因導致甲方或客戶信息泄露，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在與購房客戶溝通、談判過程中，應如實介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優點和缺陷。若因乙方虛假宣傳導致客戶與甲方產生糾紛，乙方應負責解決糾紛，并承擔甲方因此遭受的全部損失。定期向甲方提交房屋銷售工作報告，詳細說明銷售進展情況、客戶反饋信息、存在的問題及解決方案等。三、銷售代理費用及支付方式1.銷售代理費用雙方約定，乙方的銷售代理費用按照房屋成交總價的[X]%收取。若因甲方原因導致房屋銷售價格低于雙方約定的最低銷售底價，乙方仍有權按照最低銷售底價計算銷售代理費用。2.支付方式在房屋買賣交易達成，且購房客戶支付全部購房款項并辦理完產權過戶手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付銷售代理費用。乙方應在甲方支付銷售代理費用前，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付銷售代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的銷售代理費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自與乙方已接觸的潛在客戶進行私下交易，甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋相關資料存在虛假、不實等情況，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行銷售代理義務，導致房屋未能在約定的期限內銷售成功，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照未成功銷售房屋的價值及給甲方造成的損失程度，由雙方協商確定，但乙方應退還已收取的銷售代理費用（如有）。若乙方違反本協議約定，泄露甲方商業秘密或客戶信息，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若損失金額超過違約金金額，乙方還應補足差額部分。若乙方在與購房客戶溝通、談判過程中，故意隱瞞或夸大房屋的優點和缺陷，導致客戶與甲方產生糾紛，乙方應負責解決糾紛，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若糾紛導致房屋交易無法達成，乙方應退還已收取的銷售代理費用（如有），并按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售成功并辦理完產權過戶手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______