房屋店面買賣協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋店面具體地址]的房屋店面（以下簡稱"該房屋店面"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋店面，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋店面基本情況該房屋店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業/居住等具體用途]。房屋結構為[具體結構類型]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。該房屋店面附帶[附屬設施情況，如停車位、倉庫等]。2.房屋店面產權情況甲方保證對該房屋店面擁有完全處分權，產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或其他權利限制。該房屋店面的產權證書號為[具體證書號碼]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋店面價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋店面的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況等。保證該房屋店面符合國家規定的交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。協助乙方辦理該房屋店面的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔相應的稅費。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋店面，不得擅自轉讓、抵押或損壞該房屋店面及其附屬設施。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋店面及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方交付該房屋店面及附屬設施，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋店面價款。配合甲方辦理該房屋店面的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔相應的稅費。在接收該房屋店面及附屬設施后，按照法律法規規定和雙方約定合理使用和維護該房屋店面及其附屬設施。三、房屋店面價款及支付方式1.房屋店面價款雙方協商確定該房屋店面的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付房屋店面價款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋店面價款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體付款時間節點1]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體付款時間節點2]前，向甲方支付剩余房屋店面價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分。乙方應在銀行貸款發放至甲方指定賬戶之日起[X]日內，將扣除定金后的剩余房屋店面價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋店面交付1.交付時間雙方約定甲方應在[具體交付時間]前將該房屋店面及附屬設施交付給乙方。2.交付方式甲方應在交付前騰空該房屋店面，并通知乙方進行驗收。雙方應在交付現場共同對該房屋店面及附屬設施進行驗收，如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改，整改合格后再行交付。驗收合格后，雙方應簽署房屋店面交付確認書，確認該房屋店面及附屬設施已正式交付給乙方。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方同意在本協議生效后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋店面的產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付該房屋店面及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋店面價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋店面價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋店面存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋店面的產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋店面價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋店面價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋店面價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋店面價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋店面價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋店面價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房屋店面的用途或損壞該房屋店面及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未