房子代理認購協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房產的意向，乙方具有房產代理認購的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理認購房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產位置：[具體地址，詳細到門牌號]2.房產類型：[住宅/商業/寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋用途：[居住/辦公/商用等]6.房屋權屬情況：[現房/期房，若為期房，需注明預計交房時間]（二）認購服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產代理認購服務：1.向甲方提供符合其需求的房產信息，并協助甲方篩選、考察合適的房源。2.代表甲方與開發商或賣方進行溝通、協商，爭取有利的認購條件。3.協助甲方準備認購所需的各項文件和資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房資金證明等。4.陪同甲方前往房產銷售現場，辦理認購手續，簽訂認購協議等相關文件。5.在認購過程中，為甲方提供專業的法律、政策咨詢服務，確保認購行為合法合規。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房產代理認購服務。有權了解房產認購的進展情況，并獲取相關信息和文件。在認購過程中，對乙方的服務不滿意時，有權提出異議并要求乙方改進。2.義務向乙方如實提供個人信息、購房需求、經濟狀況等與認購房產相關的資料和情況，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的要求，及時準備和提供認購所需的各項文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。按照本協議約定向乙方支付代理費用及其他相關費用。在認購過程中，遵守法律法規及相關政策規定，積極配合乙方的工作，不得故意拖延或阻礙認購手續的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用及其他相關費用。在代理認購過程中，有權根據實際情況自主決定與開發商或賣方進行溝通、協商的方式和策略。因甲方原因導致乙方無法正常履行代理義務或遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定，為甲方提供專業、高效、全面的房產代理認購服務，盡力維護甲方的合法權益。對甲方提供的個人信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方通報房產認購的進展情況，解答甲方的疑問，提供必要的協助和指導。在與開發商或賣方溝通、協商過程中，代表甲方爭取最優惠的認購條件，如價格、付款方式、交房時間等。確保認購手續的辦理符合法律法規及相關政策規定，如發現問題及時告知甲方并協助解決。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協議約定的房產代理認購服務的全部報酬，除本協議另有約定外，甲方無需另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協助甲方成功簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內，甲方支付剩余代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、認購流程及時間安排（一）認購流程1.乙方在收到甲方支付的定金及相關資料后，開始為甲方篩選、推薦合適的房源，并安排甲方實地考察。2.甲方對乙方推薦的房源滿意后，乙方與開發商或賣方進行溝通、協商，爭取認購條件。3.協商達成一致后，乙方協助甲方準備認購文件，陪同甲方前往房產銷售現場辦理認購手續，簽訂認購協議。4.在認購協議簽訂后，乙方協助甲方跟進后續購房手續的辦理，如簽訂正式購房合同、辦理貸款手續（如有）、交房手續等。（二）時間安排1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提供不少于[X]套符合其需求的房產信息，并安排甲方實地考察。2.甲方實地考察后，如對某套房源有認購意向，乙方應在[X]個工作日內與開發商或賣方進行溝通、協商，并向甲方反饋協商結果。3.若協商達成一致，乙方應在[X]個工作日內協助甲方準備認購文件，并安排辦理認購手續。4.認購協議簽訂后，乙方應根據實際情況，合理安排后續購房手續的辦理時間，并及時向甲方通報進展情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照代理費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法正常履行代理義務或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未經乙方同意，擅自與開發商或賣方直接聯系并達成認購協議，或另行委托他人代理認購房產，甲方應按照代理費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協議約定的全部代理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求為甲方提供房產代理認購服務，每逾期一日，應按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。2.若乙方泄露甲方的個人信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在代理認購過程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應在變更后[X]日內書面通知對方。因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由其自行承擔不利后果。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙