延期交房交付協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體原因]導致房屋未能按照合同約定時間交付給乙方，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋延期交付及后續(xù)交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、住宅等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋交付時應符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準，并具備以下交付條件：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；滿足合同約定的其他交付條件，如配套設施完善等。2.相關配套設施小區(qū)環(huán)境：包括綠化、道路、停車位等應達到合同約定的標準。綠化面積不低于[X]%，道路應平整、暢通，停車位數(shù)量應滿足規(guī)劃要求，其中[具體類型停車位，如地下停車位數(shù)量]不少于[X]個。物業(yè)服務：甲方應選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務，物業(yè)服務標準應符合[當?shù)匚飿I(yè)服務標準名稱]，服務內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設施設備維護等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項及履行其他義務。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對房屋交付的相關事宜進行合理安排和調(diào)整。2.義務甲方應積極采取措施解決導致房屋延期交付的問題，盡快完成房屋交付準備工作。按照本協(xié)議約定的交付時間、交付條件向乙方交付房屋，并提供相關證明文件。對交付房屋的質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)按照國家及地方相關規(guī)定履行保修義務。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е路课菅悠诮桓督o乙方造成損失的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋。在甲方交付房屋不符合約定時，有權要求甲方整改或承擔違約責任。對房屋質(zhì)量、配套設施等有異議時，有權要求甲方進行解釋和說明。2.義務按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明文件和資料。在接收房屋后，按照國家及地方相關規(guī)定和合同約定使用房屋。三、交付時間及方式（一）交付時間1.雙方確認，甲方應于[預計交付時間]向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間仍需延期的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并說明延期原因及預計交付時間。2.如甲方未能在上述預計交付時間完成交付，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應自解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應在交付房屋前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在通知時間內(nèi)攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。2.在交付現(xiàn)場，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等文件，并協(xié)助乙方對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、戶型、配套設施等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收時書面提出，甲方應及時進行整改，整改完成后重新組織驗收。3.乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。自房屋交接單簽署之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.除本協(xié)議約定的因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卵悠诮桓锻猓追轿窗凑毡緟f(xié)議約定的時間交付房屋的，應承擔違約責任。2.甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時間內(nèi)正常使用房屋的，甲方應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方在質(zhì)保期內(nèi)未按照國家及地方相關規(guī)定履行保修義務的，乙方有權自行或委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔。因甲方未及時履行保修義務導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋的，甲方不承擔延期交付的違約責任，且乙方應按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或其他損失的，乙方應自行承擔責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙