房屋維修建設(shè)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進(jìn)行維修建設(shè)，乙方具備相關(guān)的維修建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，建成于[具體年份]。目前存在[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，需要進(jìn)行全面的維修建設(shè)。2.維修建設(shè)內(nèi)容屋頂維修：對屋頂進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片，修復(fù)屋頂結(jié)構(gòu)，確保屋頂不再漏水。墻面修復(fù)：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、美觀。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，安裝新的[門窗材質(zhì)，如鋁合金]門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。室內(nèi)水電改造：對室內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查和改造，更換老化的電線、水管，合理布局水電線路，滿足甲方的使用需求，并確保符合相關(guān)安全規(guī)范。其他：[如有其他特殊的維修建設(shè)內(nèi)容，在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修建設(shè)任務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修建設(shè)方案。協(xié)助乙方辦理維修建設(shè)過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)報(bào)備、申請施工許可等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修建設(shè)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維修建設(shè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工、提供臨時(shí)水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修建設(shè)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際維修建設(shè)需要，自主安排施工進(jìn)度和施工方式，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成維修建設(shè)任務(wù)時(shí)，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保維修建設(shè)工作的順利進(jìn)行。施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。對維修建設(shè)過程中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在維修建設(shè)工作完成后，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。為甲方提供維修建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修建設(shè)部位出現(xiàn)的問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、維修建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.維修建設(shè)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修建設(shè)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成[具體維修建設(shè)階段，如屋頂維修完成、墻面修復(fù)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修建設(shè)工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修建設(shè)工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方提出的變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：若因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本協(xié)議約定的維修建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修建設(shè)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修建設(shè)完成后，房屋應(yīng)滿足正常使用功能，無明顯質(zhì)量問題。2.驗(yàn)收程序自檢：乙方在維修建設(shè)工作完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交書面的自檢報(bào)告和驗(yàn)收申請。初驗(yàn)：甲方收到乙方的驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員對維修建設(shè)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收申請。終驗(yàn)：初驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。終驗(yàn)合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如終驗(yàn)仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修建設(shè)任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修建設(shè)任務(wù)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換維修建設(shè)材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。乙方應(yīng)按照維修建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方在維修建設(shè)過程中，因自身原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律