房屋使用無償協議書?甲方（房屋提供者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方因[具體原因]需要使用該房屋，雙方經友好協商，達成如下房屋使用無償協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋結構及用途：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，用途為[居住、辦公等具體用途]。該房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。二、房屋使用期限乙方無償使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如乙方因特殊情況需要延長使用期限，應在期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后可延長。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定監督乙方對房屋的使用情況。若乙方違反本協議約定使用房屋，甲方有權隨時解除協議，并要求乙方騰退房屋。2.義務甲方應確保房屋在交付乙方使用時處于安全、適居的狀態，符合國家相關建筑安全標準和居住使用要求。甲方應保證乙方在使用期限內對房屋的正常使用，不得因甲方自身原因干擾乙方的使用權益。在使用期限內，如房屋出現質量問題影響乙方正常使用，甲方應及時負責維修。甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件復印件（需注明用途），協助乙方與相關管理部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在協議約定的期限內無償使用該房屋。乙方有權根據房屋用途合理使用房屋內部設施，但應注意愛護，不得故意損壞。2.義務乙方應按照房屋的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。乙方應妥善使用和保管房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用期間應定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時通知甲方。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法使用房屋。不得在房屋內從事違法違規活動，如不得從事賭博、吸毒、傳銷等違法犯罪行為。乙方應按時支付因使用房屋產生的水、電、燃氣、物業等費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在使用期限屆滿或協議解除后，乙方應及時騰退房屋，并將房屋恢復至交付使用時的狀態（合理損耗除外）。乙方應負責清理房屋內的個人物品，如逾期未清理，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。四、費用及相關責任1.乙方在使用房屋期間，因使用房屋產生的水、電、燃氣、物業等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期及時繳納。2.若因乙方未按時繳納上述費用導致甲方受到相關部門處罰或產生額外費用的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.房屋的維修責任按以下方式劃分：對于房屋主體結構質量問題，由甲方負責維修，并承擔相應費用。對于因乙方使用不當造成的房屋及其附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。對于房屋正常使用過程中的一般性損壞（如門窗五金件損壞、水電線路局部故障等），由乙方通知甲方，甲方應在合理時間內安排維修，維修費用由甲方承擔；但如乙方能夠自行維修且維修不影響房屋安全和正常使用的，經甲方同意后，乙方可自行維修，費用自理。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經濟損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用（如搬遷費用、臨時安置費用等）。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備、逾期支付費用、在房屋內從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋。乙方應按照房屋使用期間的市場租金標準向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為恢復房屋原狀所需的費用、因乙方違約導致甲方無法將房屋另行出租給他人而造成的租金損失等。3.如一方違反本協議約定，應承擔對方為追究違約責任而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在使用期限內，若出現下列情形之一，本協議可解除：因不可抗力致使房屋毀損、滅失，無法繼續使用的；政府征收、拆遷該房屋，導致本協議無法繼續履行的；雙方協商一致同意解除本協議的；一方嚴重違反本協議約定，另一方依據本協議約定行使解除權的。3.協議解除后，雙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定履行各自的義務，如騰退房屋、結算費用、賠償損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協