房屋購買權屬協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的購買權屬事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規定處理。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]5.房屋結構：[框架結構/磚混結構等]6.房屋樓層：該房屋位于第[X]層（總層數為[X]層）。7.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等，詳細描述裝修內容]房屋附屬設施及相關權益1.該房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋內現有裝修及附屬設施設備（包括但不限于家具、家電、燈具、廚衛設備等，詳細清單見附件一）一并轉讓給乙方。3.該房屋所占用的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方保證該房屋土地使用權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。4.與該房屋相關的水、電、氣、暖、通訊等配套設施齊全，均可正常使用。乙方享有自房屋交付之日起依法使用上述配套設施的權利，甲方應協助乙方辦理相關過戶或交接手續。二、權利義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取房屋價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]日內，將該房屋的產權證書原件交予乙方保管。負責辦理該房屋的產權過戶手續，承擔辦理產權過戶所需的全部稅費（法律法規另有規定的除外）。在辦理產權過戶過程中，應積極配合乙方提供相關資料，按照房地產管理部門的要求及時辦理各項手續，確保產權過戶手續順利完成。辦理產權過戶的期限為本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始辦理，[X]個工作日內辦理完畢。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費、通訊費等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。按照本協議約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。協助乙方辦理該房屋的水、電、氣、暖、通訊等配套設施的過戶或交接手續，提供必要的協助和支持。乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，取得該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付前，有權對該房屋進行實地查看。2.義務按照本協議約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付房屋價款。提供辦理產權過戶手續所需的個人身份證明等相關資料，并積極配合甲方辦理產權過戶手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收該房屋及附屬設施設備，并對房屋及附屬設施設備的現狀進行確認。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。承擔房屋交付后所產生的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費、通訊費等所有費用。三、房屋價款及支付方式房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在甲方將該房屋的產權證書原件交予乙方保管后[X]日內，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金方式一次性支付全部房屋價款。在銀行貸款審批通過后，乙方應按照銀行要求簽署相關貸款合同及文件，并確保貸款資金足額發放至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在銀行放款后[X]日內，以現金方式補足差額部分。四、房屋交付交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[X]日內交付房屋。交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.甲方已按照本協議約定結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費、通訊費等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。3.該房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用，符合本協議約定的交付標準。4.甲方已將該房屋的產權證書原件交予乙方保管，且辦理產權過戶手續所需的資料已準備齊全，隨時可以辦理過戶手續。交付手續1.甲方應提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續的時間和地點。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，并填寫房屋交接清單（見附件二）。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應按照本協議約定負責修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方將房屋鑰匙、產權證書原件及其他相關資料交予乙方，并在房屋交接清單上簽字確認。4.乙方在確認房屋及附屬設施設備符合交付條件后，在房屋交接清單上簽字接收。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應按照本協議房屋價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房屋價款。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方未按照本協議約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議房屋價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議房屋價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議房屋價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議房屋價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如房屋交付時不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責在[X]日內整改至符合交付條件，整改期間不計入逾期交付期限。如因甲方原因導致乙方無法在房屋交付后正常使用房屋的，甲方應按照本協議房屋價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋及附屬設施設備中的任何部分轉讓、拆除或損壞的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償，并按照本協議房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為導致乙方無法正常使用房屋或附屬設施設備的，甲方應按照本協議房屋價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議房屋價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的辦理產權過戶手續所需資料虛假或不完整，導致產權過戶手續無法順利辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責在[X]日內提供真實、完整的資料，確保產權過戶手續辦理完畢。如因乙方原因導致產權過戶手續逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照本協議房屋價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議房屋價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或未按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行查驗和確認的，每逾期一日，應按照本協議房屋價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議房屋價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行