店鋪招租轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其招租轉讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，店鋪所在樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪現有經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需求依法進行調整，但不得違反法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。4.店鋪現狀：甲方應保證該店鋪目前的裝修、設備設施等現狀如實告知乙方，包括但不限于店鋪的水電線路、消防設施、通風系統、門窗等情況。乙方在受讓前已對店鋪現狀進行了充分了解，并自愿接受該現狀。二、轉讓內容及價格1.轉讓內容：甲方將該店鋪的經營權及相關設備設施、裝修等一并轉讓給乙方。具體轉讓設備設施清單詳見本協議附件一。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該店鋪所需的一切費用，除本協議約定的后續費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成本協議約定的全部交付義務且乙方驗收合格后的[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金處理：若乙方未能按照本協議約定按時足額支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方未按時支付定金而解除本協議，給乙方造成損失的，甲方應根據實際損失情況承擔賠償責任。若甲方未能按照本協議約定履行相關義務，導致乙方未能按時支付定金的，乙方不承擔違約責任，且甲方應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權要求甲方在合理期限內履行義務，若甲方仍未履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用店鋪。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該店鋪擁有合法的經營權及轉讓權，保證該店鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常經營該店鋪或遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將該店鋪及相關設備設施、裝修等完整地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責處理該店鋪轉讓前的所有債權債務糾紛，確保乙方受讓后不受任何影響。若因轉讓前的債權債務糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至店鋪交付前，負責保持店鋪現狀，不得擅自拆除、損壞店鋪的裝修及設備設施。協助乙方辦理店鋪經營所需的相關證照、手續的變更或重新辦理事宜，提供必要的協助和支持。相關費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該店鋪及相關設備設施、裝修等進行合法經營活動。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。有權對店鋪的經營情況進行了解和監督，要求甲方提供必要的協助和信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規經營活動。若因乙方原因導致店鋪被相關部門責令整改或遭受處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在店鋪經營過程中，負責維護店鋪的正常運營，合理使用店鋪的裝修及設備設施，不得擅自拆除、損壞。若因乙方原因造成店鋪裝修及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責處理店鋪轉讓后的所有債權債務糾紛，確保甲方不受任何影響。若因轉讓后的債權債務糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議履行期間，遵守國家法律法規及相關政策規定，按時足額繳納店鋪經營所需的各項稅費及費用。五、店鋪交付及驗收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該店鋪及相關設備設施、裝修等交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期交付而解除本協議，給乙方造成損失的，甲方應根據實際損失情況承擔賠償責任。2.交付條件：甲方交付的店鋪應符合以下條件：店鋪的裝修、設備設施等應保持本協議簽訂時的現狀，無明顯損壞或缺失。店鋪的水電、消防、通風等系統應正常運行，能夠滿足乙方經營使用需求。甲方應向乙方提供店鋪的相關產權證明、租賃合同（如有）等資料的復印件，并確保資料真實有效。3.驗收方式：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內對店鋪進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署店鋪交接確認書；驗收不合格的，乙方應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至驗收合格為止。因甲方整改導致交付延遲的，按照本條第1款關于逾期交付的規定處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證店鋪的合法性或存在產權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、設備采購費用、經營損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付店鋪，或交付的店鋪不符合本協議約定的交付條件，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期交付或交付不合格而解除本協議，給乙方造成損失的，甲方應根據實際損失情況承擔賠償責任。若甲方擅自拆除、損壞店鋪的裝修及設備設施，應負責修復或按照市場價值進行賠償。同時，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方的行為導致乙方無法正常經營，甲方還應承擔乙方的經營損失。若甲方未協助乙方辦理店鋪經營所需的相關證照、手續的變更或重新辦理事宜，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、設備采購費用、經營損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方未按時支付轉讓款而解除本協議，給甲方造成損失的，乙方應根據實際損失情況承擔賠償責任。若乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復店鋪原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于店鋪修復費用、經營損失、罰款等。若乙方擅自拆除、損壞店鋪的裝修及設備設施，應負責修復或按照市場價值進行賠償。同時，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的用途使用店鋪，或未遵守國家法律法規及相關政策規定，導致店鋪被相關部門責令整改或遭受處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于整改費用、罰款、經營損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：