房屋共有分割協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該房屋的共有分割事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.該房屋所有權證號為：[房產證號]，登記的房屋所有權人為[原登記所有權人姓名]，甲乙雙方為該房屋的共同共有人。二、分割方式及份額雙方一致同意對該房屋進行如下分割：甲方取得該房屋[具體樓層及房間號或具體區域描述]，建筑面積為[X]平方米，占該房屋總面積的[X]%；乙方取得該房屋[具體樓層及房間號或具體區域描述]，建筑面積為[X]平方米，占該房屋總面積的[X]%。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定使用、占有其分得的房屋部分，并享有相應的權益。2.甲方應按照本協議約定按時履行相關義務，不得擅自改變其分得房屋的結構、用途等，如需進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體結構及乙方利益。3.甲方應配合乙方辦理與該房屋共有分割相關的手續，包括但不限于協助乙方辦理房屋產權變更登記等手續，因辦理手續產生的相關費用，按照法律法規及本協議約定各自承擔。4.甲方在使用其分得房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，承擔相應的物業費用及其他因使用房屋產生的費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用、占有其分得的房屋部分，并享有相應的權益。2.乙方應按照本協議約定按時履行相關義務，不得擅自改變其分得房屋的結構、用途等，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體結構及甲方利益。3.乙方應配合甲方辦理與該房屋共有分割相關的手續，包括但不限于協助甲方辦理房屋產權變更登記等手續，因辦理手續產生的相關費用，按照法律法規及本協議約定各自承擔。4.乙方在使用其分得房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，承擔相應的物業費用及其他因使用房屋產生的費用。四、房屋交付1.本協議生效后[X]日內，甲乙雙方應相互配合完成房屋的交付手續。交付時，雙方應共同對各自分得的房屋部分進行現場確認，確保房屋現狀符合本協議約定。2.交付前，雙方應各自負責清理其在該房屋內的物品及設施設備，如因未清理導致交付延誤或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、房屋產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將各自分得房屋的產權份額登記至自己名下。2.辦理房屋產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變其分得房屋的結構、用途等，或乙方擅自改變其分得房屋的結構、用途等，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并應在對方要求的期限內恢復原狀。3.若一方拒絕配合另一方辦理與房屋共有分割相關的手續，或故意拖延辦理時間，導致對方遭受損失的，應承擔全部賠償責任，并應按照對方要求及時辦理相關手續。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補