房屋共同管理協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了規范該房屋的管理、使用與維護，確保雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、停車位等]。2.共有部分該房屋所在建筑物的共有部分，包括但不限于建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明、通風、供暖、供冷等附屬設施設備，以及其他不以劃分所有權的共有部分。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及其共有部分。有權了解該房屋的管理、使用、維護等情況，并提出意見和建議。按照本協議約定享有該房屋相關收益的分配權。2.義務按照本協議約定分擔該房屋的管理費用、維修費用等各項費用。協助乙方對該房屋進行管理、維護，提供必要的信息和資料。不得擅自改變該房屋的結構、用途，如需改變，應經乙方書面同意，并按照相關規定辦理手續。遵守該房屋所在小區的管理規約，配合物業管理公司的管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及其共有部分。有權對該房屋的管理、使用、維護等工作進行監督。按照本協議約定享有該房屋相關收益的分配權。2.義務負責該房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的清潔、安全防范等。制定合理的房屋使用計劃，確保該房屋的合理使用和安全。定期對該房屋及其附屬設施設備進行檢查、維護，發現問題及時處理或通知甲方。按照本協議約定分擔該房屋的管理費用、維修費用等各項費用。不得擅自將該房屋出租、出借或轉讓給他人，如需變動，應經甲方書面同意。遵守該房屋所在小區的管理規約，配合物業管理公司的管理工作。三、費用分擔1.管理費用甲乙雙方按照[具體比例]分擔該房屋的管理費用，管理費用包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。管理費用每月結算一次，雙方應在每月[具體日期]前將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。2.維修費用該房屋及其附屬設施設備的維修費用，由甲乙雙方按照[具體比例]分擔。對于重大維修項目，需經雙方協商一致后共同決定維修方案，并各自承擔相應費用。維修費用的支付方式為：在維修項目完成并取得有效發票后，雙方按照分擔比例在[具體期限]內支付。3.其他費用因該房屋產生的其他費用，如房屋稅費、有線電視費等，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。四、房屋使用與維護1.使用原則雙方應按照該房屋的設計用途合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施設備的安全和正常使用功能。不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響其他業主的正常生活。2.日常維護乙方負責該房屋的日常維護工作，包括但不限于定期清潔房屋、檢查設施設備運行情況等。甲方應配合乙方的維護工作，提供必要的協助。3.維修責任對于該房屋及其附屬設施設備出現的質量問題或自然損壞，由乙方負責及時維修。如因甲方使用不當造成損壞的，由甲方承擔維修費用。對于需要進行大修、中修或更新改造的項目，乙方應及時通知甲方，并共同協商維修方案和費用分擔。在維修期間，乙方應采取必要的措施減少對雙方使用房屋的影響。五、收益分配1.收益范圍該房屋及其共有部分產生的收益，包括但不限于房屋出租收入、共有部分經營收入等，均屬于雙方共同收益。2.分配方式雙方按照[具體比例]分配該房屋的收益。收益每季度結算一次，乙方應在每季度結束后的[具體日期]前將收益分配情況告知甲方，并將甲方應得的收益支付至甲方指定賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停對該房屋的管理服務，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方擅自改變房屋結構、用途或違反本協議約定將房屋出租、出借、轉讓給他人，甲方應立即恢復原狀，并向乙方支付違約金[具體金額]。給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行管理義務，導致房屋及附屬設施設備損壞或影響甲方正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。每逾期一日，應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應支付違約金[具體金額]。若乙方擅自將房屋出租、出借或轉讓給他人，乙方應立即改正，并向甲方支付違約金[具體金額]。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任若雙方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。若雙方均有違約行為，應根據各自違約行為的程度分擔相應的責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方