房屋只有抵賬協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以其名下房屋抵償債務事宜達成如下協議：一、標的物具體描述乙方用于抵賬的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，目前房屋狀態為[是否有抵押、查封等情況說明]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、水電線路等]，配套設施包括[列舉房屋附屬的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付抵賬房屋，并辦理相關產權過戶手續。對抵賬房屋享有占有、使用、收益的權利，直至辦理完產權過戶手續。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定接受乙方交付的抵賬房屋。在辦理產權過戶手續過程中，協助乙方提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的合理費用中應由甲方承擔的部分（如有）。在占有使用房屋期間，應合理使用房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方配合辦理產權過戶手續，并承擔因辦理過戶手續產生的合理費用中應由乙方承擔的部分（如有）。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權拒絕交付房屋或要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對抵賬房屋擁有合法的處分權，房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響房屋正常交易和過戶的情況。負責向甲方交付抵賬房屋，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致，包括房屋及附屬設施設備完好無損。按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部真實、有效的文件和資料。承擔房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將抵賬房屋的鑰匙及相關資料交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。2.房屋交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現房屋存在損壞或附屬設施設備缺失等情況，乙方應負責按照原狀進行修復或補充。3.甲方在接收房屋后，應向乙方出具房屋接收確認書，確認已收到抵賬房屋。四、產權過戶1.雙方同意在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政府部門要求提供額外的文件或資料，雙方應積極配合提供。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，由責任方承擔相應的法律后果。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付抵賬房屋，每逾期一日，應按照房屋抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應按照房屋抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方交付的抵賬房屋存在權屬爭議、抵押、查封等影響房屋正常交易和過戶的情況，乙方應負責解決相關問題，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋抵賬金額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。