房屋解押代償協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方與[貸款機構名稱]（以下簡稱"貸款機構"）存在債務關系，且乙方名下位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產權證書號為[證書編號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）已被貸款機構設定抵押。為幫助乙方解決債務問題，甲方同意代乙方向貸款機構償還債務，并辦理房屋解押手續。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、代償金額及方式1.甲方代乙方向貸款機構償還的債務金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此金額包含乙方所欠貸款本金、利息、罰息、違約金及其他相關費用（具體金額以貸款機構出具的還款清單為準）。2.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將代償款項一次性支付至貸款機構指定的銀行賬戶。付款方式為銀行轉賬，甲方應確保轉賬信息準確無誤。若因甲方原因導致轉賬失敗，甲方應承擔由此產生的一切責任，并在[X]個工作日內重新完成支付。二、房屋解押1.乙方應在甲方完成代償后的[X]個工作日內，積極配合甲方辦理該房屋的解押手續。乙方需向甲方提供辦理解押手續所需的全部資料，并協助甲方與貸款機構及相關部門進行溝通協調。2.乙方應確保該房屋不存在任何產權糾紛、查封、凍結等限制交易的情況。如因乙方原因導致房屋無法順利解押，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并負責在[X]個工作日內解決問題，完成解押手續。3.甲方有權要求乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于不動產權證書、購房合同、貸款合同等，并對資料的真實性、完整性進行審核。乙方應保證所提供資料真實有效，如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時提供辦理房屋解押手續所需的全部資料，并協助甲方完成相關手續。代償完成后，有權要求乙方按照本協議約定履行相應的義務，包括但不限于償還代償款項及利息等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取法律手段維護自身合法權益，要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的金額和方式，及時、足額代乙方向貸款機構償還債務。代償后，應妥善保管與代償及房屋解押相關的所有資料，并在乙方需要時提供查閱。在辦理房屋解押手續過程中，應盡合理努力與貸款機構及相關部門溝通協調，確保手續順利辦理。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定代其償還債務，并在甲方完成代償后，要求甲方協助辦理房屋解押手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務如實向甲方告知與該房屋及債務相關的所有信息，包括但不限于房屋現狀、貸款情況、是否存在其他抵押或查封等情況。按照本協議約定的時間和要求，積極配合甲方辦理房屋解押手續，提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續延誤或無法辦理的責任。在甲方完成代償后，應按照本協議約定向甲方償還代償款項及利息等費用。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。四、代償款項及利息的償還1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個月內，向甲方償還代償款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。還款方式為銀行轉賬，乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.自甲方代償之日起，乙方應按照年利率[X]%向甲方支付代償款項的利息。利息支付方式為每月支付一次，乙方應在每月的[X]日前將當月利息支付至甲方指定賬戶。利息計算方式為：代償款項金額×年利率÷12。3.若乙方未能按照本協議約定按時足額償還代償款項及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的金額和時間代乙方向貸款機構償還債務，每逾期一日，應按照代償金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期代償導致乙方產生額外損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定向甲方償還代償款項及利息，或未配合甲方辦理房屋解押手續，或擅自處分該房屋，乙方應承擔違約責任。除按照本協議約定償還代償款項及利息、支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與