房屋贈與仲裁協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋贈與事宜達成如下仲裁協議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該贈與房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權狀況：甲方保證對上述贈與房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、贈與的條件與方式1.甲方基于[贈與原因，如親屬關系、撫養關系等]，將上述房屋無償贈與乙方。2.本贈與為不可撤銷的贈與，但在以下情形下，甲方有權撤銷贈與：乙方嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養義務而不履行；乙方不履行贈與合同約定的義務。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在贈與財產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與，但需提前通知乙方。如乙方違反本協議約定的義務，甲方有權根據本協議約定或法律規定，采取相應措施維護自身權益，包括但不限于撤銷贈與等。2.義務按照本協議約定，及時辦理房屋贈與的相關手續，確保贈與行為合法有效。向乙方如實告知贈與房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、質量狀況、是否存在租賃等情況。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，包括交付房屋及協助辦理過戶手續等。在甲方撤銷贈與符合法定或約定條件時，乙方應按照法律規定或本協議約定接受撤銷行為。2.義務接受甲方的贈與，并按照本協議約定的用途使用該房屋。如乙方在接受贈與后，需對房屋進行裝修、改造等，不得損害房屋的整體結構和安全性能，且應事先征得甲方書面同意。按照法律規定及本協議約定，承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。若因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房屋交付與過戶1.房屋交付甲方應在本協議生效后的[具體日期]前，將贈與房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的基本情況、附屬設施設備等內容。2.過戶手續辦理雙方應在房屋交付后的[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。辦理過戶手續所需的資料由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備，并相互配合提供。因一方原因導致過戶手續遲延辦理的，由該方承擔相應責任。在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充資料等情況，雙方應積極協商解決，確保過戶手續順利完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、拒絕協助辦理過戶手續、隱瞞房屋真實情況等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與房屋相關的費用（如有），同時甲方應按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付辦理過戶手續所需費用、擅自改變房屋用途、損害房屋結構等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房屋。乙方已支付的款項不予退還，如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議的相關內容，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額以對方因此遭受的直接經濟損失為限。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商繼續履行本協議或變更協議內容。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有裁決的除外。4.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權