房屋滲水保修協議書?甲方（保修方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（業主方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[房屋地址]的房屋出現滲水問題，甲方作為專業的維修服務提供商，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋滲水維修及保修事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方所擁有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋包含[X]個房間、[X]個衛生間、[X]個廚房等區域。2.滲水情況描述經雙方現場勘查確認，房屋存在滲水問題的具體部位及情況如下：[詳細描述滲水部位，如主臥衛生間墻角、次臥天花板靠近窗戶處等]出現明顯滲水痕跡，周邊墻面有霉斑，部分墻皮脫落。[如有其他部位，依次詳細描述]3.維修服務內容甲方負責對上述滲水部位進行全面維修，包括但不限于：對滲水部位進行防水處理，如鏟除損壞的防水層，重新涂刷防水涂料或鋪設防水卷材等，確保防水效果達到國家標準。修復因滲水導致的墻面、天花板等部位的損壞，如鏟除霉斑墻皮，重新粉刷墻面，修復天花板吊頂等。對維修過程中可能涉及的管道、縫隙等進行檢查和處理，防止再次出現滲水隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與房屋相關的資料，以便準確了解房屋情況，制定合理的維修方案。在維修過程中，如發現因乙方原因導致的其他潛在問題影響維修工作或可能引發新的滲水隱患，有權要求乙方配合解決。按照本協議約定收取維修費用。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議約定的維修服務內容，組織專業維修人員進行維修，確保維修質量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失，由甲方承擔全部賠償責任。維修工作完成后，向乙方提供維修記錄及相關質量證明文件。在保修期限內，對維修部位承擔保修責任，如出現質量問題，應及時響應并免費進行維修。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方的維修工作，提出合理的意見和建議。要求甲方按照本協議約定的時間、質量標準完成維修工作。在甲方維修工作不符合本協議約定或維修質量不合格時，有權要求甲方返工或采取其他補救措施。2.義務向甲方提供與房屋相關的準確資料，協助甲方了解房屋情況。為甲方的維修工作提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋進行勘查、維修等工作。按照本協議約定支付維修費用。在甲方進行維修時，應妥善保管好房屋內的物品，如因乙方原因導致物品損壞或丟失，由乙方自行承擔責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次房屋滲水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用等一切相關費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成維修工作并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、維修期限1.甲方應在本協議簽訂且收到乙方預付款后的[X]個工作日內組織人員進場維修。2.維修工作應在開工后的[X]個工作日內完成，但因不可抗力或乙方原因導致維修工作延誤的除外。如遇不可抗力因素，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。五、保修期限及范圍1.保修期限甲方對本次維修部位的保修期限為自維修工作完成并經乙方驗收合格之日起[X]年。2.保修范圍保修范圍包括本次維修的所有部位及因維修工作可能影響到的相關區域，如因維修防水導致的周邊墻面、地面等部位。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間進場維修或未在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的預付款，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方維修質量不符合本協議約定或國家相關標準規范，乙方有權要求甲方返工，由此產生的費用由甲方承擔。如因甲方維修質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在保修期限內，甲方未按照本協議約定履行保修義務，經乙方通知后仍不履行的，乙方有權自行委托第三方進行維修，所需費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停維修工作，由此造成的工期延誤等責任由乙方承擔。若乙方不配合甲方的維修工作，如拒絕提供必要資料、阻礙甲方進入房屋等，導致維修工作無法正常進行或延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。