房屋合作辦廠協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備辦廠所需的資金、技術及相關資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作使用該房屋辦廠事宜達成如下協議：一、合作標的物1.甲方提供的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如工業用地、商業用地等]，房屋現狀為[詳細描述房屋的現有狀況，如是否已裝修、是否通水通電等]。2.該房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如消防設施、水電設備等]。二、合作方式雙方采用合作經營的方式，共同利用該房屋開展生產經營活動。乙方負責投入辦廠所需的資金、設備、技術、人員等，甲方負責提供房屋及相關配套設施，并協助乙方辦理與辦廠相關的各項手續。三、合作期限1.合作期限自本協議生效之日起[X]年，即自[起始日期]至[結束日期]。2.合作期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益。有權對乙方的生產經營活動進行監督，確保乙方遵守法律法規及本協議約定。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定將房屋及配套設施交付乙方使用，并確保其具備正常使用條件。協助乙方辦理與辦廠相關的工商登記、稅務登記、環保審批等手續，提供必要的證明文件和協助。負責協調與房屋周邊相鄰關系，確保乙方在合作期間能夠正常開展生產經營活動。保證房屋及配套設施不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及配套設施開展生產經營活動。有權在合作期限內自主經營、自負盈虧，但應遵守法律法規及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付合作收益。負責投入辦廠所需的全部資金、設備、技術、人員等，確保生產經營活動的正常開展。遵守國家法律法規及環保要求，合法經營，不得從事違法違規活動。合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在合作期滿或終止時恢復原狀。負責辦理生產經營過程中的各項證照、手續，并承擔相應費用。按照國家相關規定繳納稅費及其他應繳納的費用。五、合作收益及支付方式1.乙方應按照本協議約定向甲方支付房屋使用費用作為合作收益。房屋使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在每月[具體日期]前將當月的房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.合作期間，如遇房屋所在地政府政策調整或市場行情變化等因素導致房屋使用費用需要調整的，雙方應協商一致后進行調整，并簽訂補充協議。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或開展生產經營活動的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付合作收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的合作收益及違約金，同時乙方應按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因乙方原因導致房屋及配套設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋使用費用總額的[X%]向對方支付違約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附