房產快速銷售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產欲出售，乙方有購買該房產的意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房產快速銷售事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]，該地址應明確到門牌號、樓層、房間號等詳細信息，確保房產位置的唯一性和準確性。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。對于面積的測量依據應明確說明，如按照國家相關測繪標準或具備專業資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋性質：[明確房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]5.房屋權屬狀況：甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。房產產權證書編號為[具體編號]，登記的產權人為[甲方姓名]。如有不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金的作用在于確保雙方履行本協議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至雙方共同監管的銀行賬戶或甲方指定賬戶。首付款金額應根據房產總價及相關貸款政策合理確定，一般不低于房產總價的[X]%。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），貸款銀行將直接將貸款發放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]日內以現金或轉賬方式補足差額款項。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房產銷售款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并積極配合相關部門的審核工作。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在房產交付前，負責保持房屋的原有結構和設施設備完好，不得擅自拆除、損壞或改動。如因甲方原因導致房屋結構或設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交接時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業費繳納憑證等，并協助乙方辦理水、電、氣、有線電視、寬帶等相關費用的過戶或更名手續。配合乙方及貸款銀行進行房產抵押登記等相關手續的辦理，確保貸款發放順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的房產信息，并協助辦理房產過戶等相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。在房產過戶手續辦理完畢后，有權獲得房屋的所有權，并按照協議約定使用和處分該房產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產款項，包括定金、首付款、貸款差額款項及尾款等。如因乙方原因未能按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。向甲方提供辦理房產過戶及貸款所需的真實、有效、完整的資料和文件，并積極配合甲方及相關部門的審核工作。因乙方提供資料不實或不完整導致過戶手續延誤或貸款申請未獲批準的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房產交接時，按照協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方在規定時間內進行修復或整改。在房產過戶手續辦理完畢后，按照協議約定及時辦理水、電、氣、有線電視、寬帶等相關費用的過戶或更名手續，并承擔相應費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，并按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋應保持原有結構和設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業費繳納憑證等。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在規定時間內進行修復或整改。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，并按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.過戶費用：辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。3.過戶手續辦理：甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并配合乙方及房地產管理部門進行現場勘查、詢問等相關工作。乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提交相關資料和文件，并繳納過戶所需的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方提供的房產信息不實或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法購買該房產或遭受損失的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，并按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，并按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付前擅自拆除、損壞或改動房屋結構或設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，并按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方提供的資料不實或不完整導致過戶手續延誤或貸款申請未獲批準的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能在規定時間內補足貸款差額款項，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協議約定的時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在房產交接時故意刁難甲方或拒絕按照協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協