常德拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于常德市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于常德市[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。房屋內包含[列舉主要附屬設施，如水電設施、門窗、裝修等]。2.附屬物情況乙方房屋周邊附屬物包括[詳細列舉附屬物，如圍墻、門樓、廁所、水井等]，具體數量及狀況以現場實際勘查為準。二、補償方式及補償金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元，該款項包含以下各項補償費用：房屋價值補償：經具有資質的房地產評估機構評估，乙方房屋價值為人民幣[X]元。附屬物補償：附屬物補償共計人民幣[X]元，具體補償明細見本協議附件《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照相關規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：考慮到乙方的臨時安置需求，甲方支付乙方臨時安置補助費人民幣[X]元/月，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理回遷或安置手續之日止。若因甲方原因導致乙方逾期未能回遷或安置的，自逾期之日起雙倍支付臨時安置補助費。停產停業損失補償（若乙方房屋為經營性用房）：因拆遷造成乙方停產停業損失，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[X]元。乙方應提供相關經營資料及納稅證明作為計算依據。2.產權調換甲方以位于常德市[安置房具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。差價結算乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋的差價人民幣[X]元。差價結算方式為：乙方在簽訂本協議之日起[X]日內支付差價的[X]%，計人民幣[X]元；在安置房交付前[X]日內結清剩余差價，計人民幣[X]元。若安置房面積大于被拆遷房屋面積，超出部分面積在[X]平方米以內（含[X]平方米）的，按照安置房市場評估價的[X]%結算；超出部分面積大于[X]平方米的，按照安置房市場評估價結算。若安置房面積小于被拆遷房屋面積，不足部分面積按照被拆遷房屋市場評估價給予乙方補償。安置房交付標準甲方應確保交付的安置房符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件，并提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定的方式和期限，要求乙方騰空房屋并交付拆除。對乙方提供的相關資料進行審核，如發現虛假或不實情況，有權要求乙方更正或承擔相應法律責任。義務按照本協議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在產權調換方式下，按照約定的標準和時間建設安置房，并及時通知乙方辦理交付手續。對乙方因拆遷造成的臨時困難，在符合政策規定的前提下，給予必要的協助和支持。2.乙方權利義務權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款或產權調換房屋。對甲方拆遷工作的合法性、合理性進行監督，如發現問題有權提出異議并要求甲方糾正。在規定期限內享受臨時安置補助費等待遇。義務在本協議簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。房屋交付前，乙方應負責保持房屋及附屬物的完好，不得擅自拆除或損壞。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、身份證明、經營資料等相關文件，配合甲方辦理拆遷補償手續。按照本協議約定的時間和方式，配合甲方進行產權調換房屋的選房、結算差價等相關事宜。在過渡安置期間，遵守臨時安置點的管理規定，自行解決臨時居住問題。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關資料交付甲方。2.過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理回遷或安置手續之日止為過渡期限。過渡期限預計為[X]個月，若因不可抗力或政府原因導致過渡期限延長的，甲方應及時通知乙方，并相應延長臨時安置補助費的支付期限。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的拆遷補償款及違約金，同時按照協議約定承擔相應的賠償責任。若甲方未按照約定的標準和時間建設安置房或交付安置房，每逾期一日，應按照產權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照貨幣補償方式支付拆遷補償款及違約金，同時按照協議約定承擔相應的賠償責任。若因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時乙方應按照協議約定承擔相應的賠償責任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，拆遷管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《附屬物補償清單》、《房屋產權證明》、《身份證明》、《經營資料》等作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________