房子無償轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產無償轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋地址為[門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋戶型：該房產為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，格局為[詳細描述格局情況]。4.房屋性質：該房產性質為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修、家具家電等，如有詳細清單可另附頁說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該房產擁有合法的所有權，有權進行無償轉讓，且該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、凍結等情況。2.甲方應向乙方提供與該房產相關的一切真實、有效的證明文件，包括但不限于房產證、購房合同、契稅完稅證明等，并協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和配合，所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該房產交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態，如有損壞應負責修復或承擔相應的賠償責任。4.自本協議簽訂之日起，甲方應協助乙方辦理與該房產相關的水、電、氣、物業等過戶手續，將相關費用結清，并提供必要的協助和配合。5.在房產過戶手續辦理期間，甲方不得擅自對該房產進行處分，包括但不限于再次轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議的約定接受甲方無償轉讓的房產，并享有該房產的占有、使用、收益等權利。2.乙方應按照本協議的約定，積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔辦理過戶手續所需的一切費用（如有約定由乙方承擔的部分）。3.乙方應在房產交付后，合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。4.乙方應按時繳納與該房產相關的水、電、氣、物業等費用，不得拖欠。5.乙方承諾在取得該房產所有權后，按照國家法律法規和當地政策的規定，履行相應的義務，如按時繳納房產稅等。三、無償轉讓的條件和期限1.本協議為無償轉讓協議，乙方無需向甲方支付任何對價。但因辦理房產過戶手續所需繳納的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有約定的除外）。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產過戶手續辦理完成后，本協議自動終止。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證房產的產權清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的相關費用（如有）、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如房價差價損失、裝修損失等）。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房產或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，未按時繳納與房產相關的費用或擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房產，乙方已支付的相關費用（如有）不予退還。4.若一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________