廣州無憂退房協議書?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就位于廣州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜進行了協商，并簽訂了相關購房合同。現雙方經友好協商，就乙方提出的退房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于廣州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋附帶車庫/車位編號為[具體編號]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修等]，包含裝修材料、設備清單如下：[詳細列舉裝修材料及設備，如地板品牌、型號，門窗材質、規格，廚衛設備品牌、型號等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有合法處分權，未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。房屋產權證書號為：______________________，登記產權人為：______________________。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方履行本協議約定的義務后，有權要求乙方配合辦理相關退房手續。2.義務自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方退還已收取的購房款本金人民幣[X]元及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自乙方支付購房款之日起計算至實際退款之日止）。負責辦理該房屋的解除抵押手續（如有），并承擔因解除抵押產生的一切費用。協助乙方辦理該房屋的產權注銷登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理產權注銷登記產生的相關稅費。負責清理該房屋內屬于甲方的物品，保證房屋騰空并符合交付條件。如因甲方未清理物品導致乙方產生額外費用或損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及利息，并協助辦理退房相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方返還該房屋的購房合同、產權證書、鑰匙等相關資料及物品。配合甲方辦理該房屋的相關退房手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。保證在退房過程中遵守法律法規及相關政策規定，不得故意阻撓或拖延退房手續的辦理。三、退款及支付方式1.退款金額甲方應向乙方退還的款項包括購房款本金人民幣[X]元及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自乙方支付購房款之日起計算至實際退款之日止），共計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方退還購房款及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部款項及利息，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。若甲方未能按照本協議約定辦理房屋的解除抵押手續或產權注銷登記手續，導致乙方無法完成退房的，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。同時，甲方應在乙方要求的合理期限內完成相關手續的辦理。若甲方未按照本協議約定清理房屋內物品，導致乙方產生額外費用或損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照實際發生的費用或損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間向甲方返還相關資料及物品，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應立即返還甲方已支付的全部款項及利息，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退房手續，故意阻撓或拖延退房手續的辦理，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照甲方實際遭受的損失計算，包括但不限于甲方為辦理退房手續額外支出的費用、因房屋未能及時處置而產生的機會成本損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__