拆除房屋地基協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，并希望拆除該房屋地基；乙方具備房屋地基拆除的專業資質和能力。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除房屋地基事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋地基范圍：本次拆除的房屋地基位于[房屋具體地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。房屋地基面積為[X]平方米，包含房屋基礎、附屬設施基礎及周邊相關的地基處理部分。2.拆除要求乙方需按照國家相關安全規范和行業標準進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序。拆除后的場地應達到平整狀態，無明顯障礙物及殘留基礎，滿足甲方后續使用需求。乙方應妥善處理拆除過程中產生的各類廢棄物，不得隨意丟棄，造成環境污染。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除工作進展情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務向乙方提供拆除房屋地基所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、房屋建筑圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理拆除作業過程中所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業期間，負責協調與周邊相鄰關系，避免因相鄰糾紛影響拆除工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除作業過程中，根據實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事房屋地基拆除作業所需的合法資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、廢棄物處理方案等，經甲方審核同意后嚴格按照方案實施拆除作業。安排專業的施工人員進行拆除作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業前，對施工現場及周邊環境進行詳細勘察，制定安全防護措施，設置明顯的警示標志，確保拆除作業安全進行，避免對周邊人員和財產造成損害。按照環保要求，采取有效的降塵、降噪等措施，減少拆除作業對環境的污染。在拆除過程中，如發現地下埋藏物、文物等特殊情況，應立即停止作業，并及時通知甲方和相關部門，配合做好相關處理工作。拆除作業完成后，及時清理現場，將拆除廢棄物運至指定的合法處置場所進行處理，并向甲方提交拆除工作完成報告，報告內容應包括拆除情況、廢棄物處理情況等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，本次拆除房屋地基的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除作業費、運輸費、廢棄物處理費、安全保障費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因導致拆除工作量增加或減少外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致拆除工作延誤或無法進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致拆除工作量增加或減少，甲方應按照實際發生的工作量及本協議約定的單價向乙方支付費用，并相應調整拆除費用總額。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家相關安全規范和行業標準進行拆除作業，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善處理拆除過程中產生的廢棄物，造成環境污染或違反相關環保規定的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責消除污染、恢復原狀，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協議項下的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律