房屋抵押回購協議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（抵押方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方為獲取資金，將其名下位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵押給甲方，并向甲方申請借款。經雙方友好協商，就該房屋抵押及回購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，為[住宅/商業/辦公等]性質，結構為[具體結構]，樓層為[X]層，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。2.產權狀況乙方保證對該房屋擁有完全合法的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋產權清晰，可自由處分。乙方應提供房屋產權證書原件及相關產權證明文件供甲方查驗，并協助甲方辦理必要的產權核實手續。3.房屋現狀雙方確認，在本協議簽訂時，房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如是否有人居住、是否存在損壞等情況]。乙方應確保在抵押期間保持房屋現狀，未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修或改變房屋用途等行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權按照約定向乙方提供借款。對抵押房屋享有抵押權，在乙方未按協議約定履行還款義務或回購義務時，有權依法處置抵押房屋以實現債權。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和金額支付借款利息及相關費用。有權監督乙方對抵押房屋的使用和維護情況，如發現乙方有損害房屋價值或影響抵押權實現的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方提供借款。在乙方滿足借款發放條件后，應及時將借款足額支付至乙方指定的銀行賬戶。對乙方提供的抵押房屋信息及相關資料負有保密義務，不得向第三方泄露，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。在借款期限屆滿或本協議約定的回購條件成就時，按照本協議約定的方式和價格回購抵押房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和方式向甲方申請借款，并在獲得借款后按照約定使用資金。在按照本協議約定履行還款義務及其他相關義務的情況下，有權要求甲方在借款期限屆滿或回購條件成就時按照約定回購抵押房屋。有權對抵押房屋享有占有、使用和收益的權利，但應遵守本協議約定及法律法規規定，不得損害房屋價值或影響抵押權的實現。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的抵押房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證復印件、戶口本復印件等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協議約定的時間和金額向甲方支付借款利息及相關費用。借款利息按照[年利率%]計算，利息支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。同時，乙方應按照借款金額的[X%]向甲方支付手續費。以該房屋為借款提供抵押擔保，并協助甲方辦理合法有效的抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押房屋的產權證書等相關資料，并確保抵押登記的有效性。未經甲方書面同意，不得擅自解除或變更抵押登記。在借款期限內，按照正常使用房屋的標準對房屋進行維護和保養，保證房屋處于良好的使用狀態。如因乙方原因導致房屋價值減損，乙方應負責恢復房屋原狀或提供相應的價值補償。在借款期限屆滿或本協議約定的回購條件成就時，按照本協議約定的價格和方式將抵押房屋轉讓給甲方，并協助甲方辦理房屋產權過戶手續。過戶費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。如發生可能影響乙方履行本協議義務的重大事項，如房屋被查封、乙方涉訴、財務狀況惡化等，應及時書面通知甲方。三、借款金額、期限及支付方式1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限借款期限為[X]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方如需繼續使用借款，應在借款期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂借款協議。3.支付方式甲方應在本協議生效且乙方滿足借款發放條件后，將借款一次性足額支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、抵押及回購條款1.抵押條款乙方同意以該房屋為其向甲方的借款提供抵押擔保，并在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，與甲方共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、手續費、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.回購條款在借款期限屆滿時，若乙方按照本協議約定足額償還了借款本金、利息及相關費用，則甲方應按照本協議約定的價格回購抵押房屋。回購價格為借款本金加上按照年利率[X%]計算的借款期限內的利息。若乙方未能按照本協議約定足額償還借款本金、利息及相關費用，但在借款期限屆滿后[X]日內，乙方補足了全部欠款及逾期利息、違約金等相關費用，則甲方仍應按照本協議約定的價格回購抵押房屋，但乙方應按照逾期金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。若乙方未能在借款期限屆滿后[X]日內補足全部欠款及相關費用，或在抵押期間出現本協議約定的其他違約情形，甲方有權不再按照本協議約定的價格回購抵押房屋，而是依法處置抵押房屋以實現債權。處置抵押房屋所得價款不足以清償甲方債權的，乙方應繼續承擔清償責任；所得價款超過債權數額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方清償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期提供借款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付借款利息、手續費或償還借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息、手續費及違約金等相關費用。同時，甲方有權按照本協議約定處置抵押房屋以實現債權。3.若乙方違反本協議約定的抵押條款，如擅自解除或變更抵押登記、對抵押房屋進行改建、擴建、裝修或改變房屋用途等行為，導致抵押房屋價值減損或影響抵押權實現的，乙方應立即停止違約行為，并采取措施恢復房屋原狀或提供相應的價值補償。如乙方未能在甲方要求的期限內完成上述義務，甲方有權要求乙方提前償還全部借款本金、利息、手續費及違約金等相關費用，并有權依法處置抵押房屋以實現債權。4.若乙方違反本協議約定的回購條款，如拒絕按照本協議約定的價格和方式將抵押房屋轉讓給甲方或協助甲方辦理房屋產權過戶手續等，乙方應按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金，并繼續履行本協議約定的回購義務。如乙方仍不履行回購義務，甲方有權依法處置抵押房屋以實現債權，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補