建房附屬工程協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建設房屋，并委托乙方承擔建房附屬工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建房附屬工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[建房具體地址]建房附屬工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及范圍附屬建筑：包括但不限于車庫、雜物間、圍墻等的建造。具體尺寸、結構要求如下：車庫：長[X]米，寬[X]米，高度[X]米，采用[具體結構形式，如磚混結構]，地面采用[地面處理方式，如混凝土澆筑]，墻面及頂面采用[墻面及頂面處理方式，如水泥砂漿抹面]，設置[車庫門規格及數量]個車庫門。雜物間：長[X]米，寬[X]米，高度[X]米，結構形式為[具體結構形式]，地面[地面處理方式]，墻面及頂面[墻面及頂面處理方式]。圍墻：長度共計[X]米，高度[X]米，采用[圍墻材質，如磚砌圍墻]，墻面進行[墻面裝飾，如抹灰、刷涂料等]處理。道路及場地硬化：房屋周邊道路采用混凝土硬化，厚度為[X]厘米，強度等級為[具體強度等級]，面積約為[X]平方米；房屋前場地采用[具體硬化材料及工藝]進行硬化，硬化面積為[X]平方米。給排水工程：給水系統：接入市政供水管道，安裝室內外給水管網，包括水表、水龍頭、閥門等設施，確保用水通暢。排水系統：設置室內污水排水管道，接入室外化糞池，室外雨水排水采用[排水方式，如明溝或暗管排水]，確保排水順暢，無積水現象。電氣工程：室內電氣線路敷設：采用[電線規格，如BV[具體平方數]銅芯線]，暗敷于墻內或地面內，安裝插座、開關、燈具等電器設備，確保用電安全。室外電氣照明：在房屋周邊及道路安裝路燈、庭院燈等照明設施，采用[燈具類型及規格]，并設置合理的控制開關。4.工程規模及標準：工程應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，確保工程質量合格。所有建筑材料應符合國家標準及設計要求，具備質量合格證明文件。二、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。3.工期延誤：如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，并由甲方承擔因此造成的乙方損失。甲方應提前[X]天以書面形式通知乙方延誤原因及預計延誤天數。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，盡量減少延誤天數。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[X%]。同時，乙方應繼續履行合同義務，直至工程竣工。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本建房附屬工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：工程施工至[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]；工程全部完工，經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]。質量保證金：合同總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長，如一年]后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的支付方式和時間支付工程價款。對乙方提交的工程設計方案、施工組織設計、工程變更等文件進行審核。2.義務向乙方提供施工所需的場地及相關資料，確保施工場地具備施工條件。協助乙方辦理工程建設所需的相關審批手續，協調與周邊鄰居及相關部門的關系。按照合同約定及時支付工程價款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。在工程施工過程中，如因甲方原因導致工程變更，應及時通知乙方，并承擔由此增加的費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的場地及相關資料，協助辦理審批手續。在工程施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任和費用。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，精心組織施工，確保工程質量合格。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核后嚴格執行，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照合同約定使用工程價款，不得挪作他用。工程竣工后，負責整理工程竣工資料，提交給甲方，并配合甲方進行工程竣工驗收。在質保期內，對工程質量問題承擔保修責任。如出現質量問題，應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修。五、工程質量及驗收1.工程質量：乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求進行施工，確保工程質量符合合同約定。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。2.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行驗收。如甲方未按時到達，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.分項工程驗收：分項工程完成后，乙方應向甲方提交分項工程驗收報告。甲方應在接到報告后[X]個工作日內組織驗收。分項工程驗收合格后方可進行后續工程施工。4.竣工驗收：工程全部完工后，乙方應提交工程竣工報告及相關竣工資料，申請竣工驗收。甲方應在接到申請后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程竣工驗收合格。整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合同約定標準。如因返工造成工期延誤，乙方應承擔工期延誤的違約責任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部工程價款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定使用工程價款，甲方有權責令其改正，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。如挪用情節嚴重的，甲方有權解除合同。如乙方在質保期內未履行保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.合同變更：本合同如需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力：