房屋份額捐贈(zèng)協(xié)議書(shū)?甲方（捐贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________家庭地址：____________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________家庭地址：____________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。甲方自愿將其在該房屋中所占有的部分份額捐贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該捐贈(zèng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋份額捐贈(zèng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈(zèng)房屋份額的具體描述1.甲方擁有該房屋的份額為[X]%，甲方同意將其擁有的該[X]%房屋份額無(wú)償捐贈(zèng)給乙方。2.捐贈(zèng)的房屋份額包括該房屋的專有部分以及按照法律規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓灿胁糠帧Ｓ胁糠质侵冈跇?gòu)造上及使用上具有獨(dú)立性，由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用、處分的房屋部分；共有部分是指專有部分以外的其他建筑部分以及不屬于專有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附屬建筑物，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈(zèng)的房屋份額。對(duì)捐贈(zèng)的房屋份額保留知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對(duì)該房屋份額的使用、處分等情況。2.義務(wù)保證對(duì)捐贈(zèng)的房屋份額擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如該房屋未設(shè)定抵押、查封等限制權(quán)利的情況。向乙方提供與該房屋相關(guān)的一切資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等，協(xié)助乙方辦理與房屋份額相關(guān)的手續(xù)。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋份額的變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在捐贈(zèng)后，不得再對(duì)捐贈(zèng)的房屋份額主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對(duì)該房屋份額的正常使用和處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方捐贈(zèng)的房屋份額，并享有該房屋份額所對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋份額的變更登記手續(xù)，以確保自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)的房屋份額，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)保管該房屋份額，并合理使用和維護(hù)該房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承擔(dān)因使用該房屋份額而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。在辦理房屋份額變更登記手續(xù)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，如依法繳納相關(guān)稅費(fèi)等。三、房屋份額變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋份額的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不齊全或不符合要求，致使變更登記手續(xù)遲延辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋份額變更登記手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋相應(yīng)份額的合法權(quán)利人，享有該份額的全部權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：甲方未保證對(duì)捐贈(zèng)的房屋份額擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理變更登記相關(guān)的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方對(duì)房屋份額的正常使用和處分的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理變更登記相關(guān)的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：乙方擅自改變房屋份額的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋份額，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定保管、使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因使用房屋份額而產(chǎn)生的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施催繳費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋份額，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議