整棟房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的整棟房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結構及面積：整棟房屋的結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋具體樓層為[層數]層，每層面積分別為[各層面積詳細說明]。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、停車位、水電設施、消防設施、供暖設備、通訊線路等]。附屬設施的詳細情況見本協議附件[附件名稱，如房屋附屬設施清單]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該整棟房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的全部價款，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作房屋轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[辦理房屋產權過戶登記手續完成之日起X個工作日內]支付給甲方。乙方應將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，有權進行轉讓，且該房屋未被查封、抵押、租賃或存在其他任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用歷史、產權情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。因甲方原因導致房屋產權過戶登記手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證房屋交付時不存在任何糾紛或爭議。如因甲方未妥善處理相關糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施，并協助辦理房屋產權過戶登記手續。有權對房屋及附屬設施的狀況進行查驗，如發現與本協議約定不符的，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。在房屋交付后，按照房屋的現狀合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方擅自改變導致房屋損壞或產生其他問題的，乙方應承擔全部修復責任及賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方已清理完畢房屋內的物品，并將房屋騰空。甲方已處理完與該房屋有關的一切債權債務糾紛，不存在任何糾紛或爭議。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施已按照本協議約定交付給乙方。房屋交付確認書應包括房屋交付時間、交付狀態、附屬設施清單等內容。五、產權過戶登記1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶登記手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋完整所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的房屋轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或產生其他問題的，乙方應承擔全部修復責任及賠償責任，包括但不限于恢復房屋原狀的費用、甲方因此遭受的經濟損失等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3