房屋露臺糾紛協議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋露臺相關事宜產生糾紛，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如商品房、自建私房等]，建筑面積為[X]平方米，包含一個露臺。露臺位于房屋[具體方位]，面積約為[X]平方米，露臺周邊有[欄桿等防護設施情況描述]，目前該露臺保持現狀，無額外搭建或改變其原始結構的情況。2.露臺使用現狀甲乙雙方確認，自房屋交付以來，露臺一直由[使用方，如甲方或乙方]實際使用，但在使用過程中，雙方就露臺的使用范圍、權限等問題產生了分歧，引發糾紛。二、權利義務甲方權利義務1.權利甲方作為房屋的所有權人，對露臺享有所有權及基于所有權而產生的相關權益，包括但不限于對露臺進行合理使用、收益等權利。有權要求乙方按照本協議約定使用露臺，不得擅自超出約定范圍使用。2.義務保證露臺的合法性及安全性，確保在本協議簽訂前不存在任何影響乙方正常使用的質量問題或權利瑕疵。協助乙方辦理與露臺使用相關的必要手續（如有），提供真實有效的房屋產權證明等相關資料。在乙方按照本協議約定使用露臺的前提下，不得干擾乙方的正常使用行為。乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，享有對露臺的使用權，可進行與居住相關的合理使用行為，如晾曬衣物、擺放小型綠植等。有權要求甲方保證露臺的正常使用功能，若因甲方原因導致露臺無法正常使用，乙方有權要求甲方進行修復或采取其他補救措施。2.義務必須按照本協議約定的范圍和方式使用露臺，不得擅自改變露臺的用途、結構或進行其他超出約定的行為。負責露臺的日常清潔和維護，保持露臺的整潔衛生，不得在露臺上堆放雜物影響房屋整體美觀及安全。在使用露臺過程中，若發現存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、露臺使用范圍及方式1.使用范圍乙方僅有權在露臺[具體范圍描述，如露臺的[X]側區域，以[具體標識或邊界說明]為界]進行與居住相關的合理使用，不得超出該范圍使用露臺。禁止乙方在露臺范圍內進行任何商業經營活動、搭建永久性建筑物或改變露臺的防水、排水等原始結構。2.使用方式乙方應采用安全、合理的方式使用露臺，不得在露臺上進行任何可能對房屋結構、鄰居安全或小區環境造成損害的行為。在晾曬衣物、擺放物品等使用過程中，應注意避免對樓下鄰居造成影響，如因乙方原因引發鄰里糾紛，乙方應自行承擔相應責任。四、費用承擔1.與露臺使用直接相關的費用露臺的日常清潔費用由乙方承擔，乙方應定期對露臺進行清掃，確保露臺干凈整潔。若因乙方使用露臺導致露臺設施損壞需要維修或更換的，維修或更換費用由乙方承擔。但因甲方原因導致設施損壞的除外，此種情況下由甲方負責維修或更換。2.其他費用與房屋整體相關的物業費、水電費等費用，按照房屋所在小區的相關規定及實際使用情況由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分，與露臺使用無關的費用不得因露臺糾紛而要求對方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證露臺的合法性、安全性或干擾乙方正常使用露臺的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為修復露臺問題而支付的費用、因露臺無法正常使用導致乙方的生活不便所產生的合理補償等。若甲方擅自處分露臺權益，導致乙方無法按照本協議約定使用露臺的，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并負責恢復乙方對露臺的正常使用，同時承擔乙方因甲方違約行為而遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自超出使用范圍或改變使用方式使用露臺的，乙方應立即停止違約行為，并自行承擔恢復露臺原狀的費用。同時，乙方應向甲方支付違約金[X]元，若因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定承擔露臺的清潔、維護等義務，導致露臺出現衛生問題或設施損壞影響甲方權益的，乙方應及時整改并承擔相應的維修、清潔費用，同時向甲方支付違約金[X]元。六、爭議解決1.協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[X]天書面通知對方。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議解釋本協議的解釋權歸雙方共同所有，若本協議條款存在歧義或未盡事宜，雙方應協商確定并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_